Schimmel in der Wohnung: Ursache finden und sicher belegen | #018

Episode von Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer von Christian Gottschling · 30. September 2020 · 28 min

Schwarze Flecken in der Zimmerecke, und sofort geht der Streit los: Liegt es am Haus oder am Lüften? Mit Schimmel in der Wohnung musst du nicht raten. Ich zeige dir, wie du die Ursache in wenigen Schritten findest und schwarz auf weiß belegst.

So gehst du bei Schimmel vor

Frag zuerst: Was hat sich geändert? Neuer Mieter, erster Winter, ein verrutschter Dachziegel nach dem letzten Sturm?

Schau genau hin: Sitzt der Schimmel auf der Tapete, spricht fast alles für falsches Lüften. Drückt er von hinten durch, eher für ein Bauproblem.

Ein Feuchtigkeitsmessgerät mit Kugelkopf misst mehrere Zentimeter tief ins Mauerwerk. So siehst du in Sekunden, ob die Wand trocken oder nass ist.

Ein Hygrometer mit Ampel und Verlauf kostet ab etwa zehn Euro. Es zeigt dem Bewohner sofort, wann er lüften muss.

Ein Mensch gibt nachts bis zu drei Liter Wasser an die Luft ab. Die Feuchtigkeit setzt sich an der kältesten Stelle ab: in Ecken, an Fußleisten, hinter Schränken.

Wo es ernst wird

Neubauten mit sehr dichter Hülle und Kältebrücken an alten Balkonplatten sind echte Risikostellen. Und wenn es ein Baumangel ist, haftet der Eigentümer. Dann heißt es sofort handeln, denn jeder Monat Warten macht den Schaden teurer. Schimmelsporen können außerdem die Atemwege belasten.

Für wen

Für Vermieter und Verwalter, die bei Schimmel sachlich statt emotional reagieren wollen.

Fazit

Die meisten Schimmelprobleme lassen sich mit einer klaren Reihenfolge und zwei günstigen Messgeräten klären. Wer misst, statt zu streiten, spart Zeit, Geld und Nerven.

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