Immobilieninvestment: was Hormozi und Musk über Risiko lehren | #028

Episode von Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer von Christian Gottschling · 20. August 2025 · 22 min

„Menschen überschätzen das Risiko und unterschätzen die Chance.“ Das sagt Jeff Bezos. Beim Immobilieninvestment gilt das genauso: Zu viel Vorsicht kann dich viel Rendite kosten.

Was du daraus lernst

Wissen ist der Hebel: Alex Hormozi verkauft sein Buch für rund 30 Dollar, das ganze Wissenspaket für rund 6.000 Dollar. Der Druck kostet nur wenige Dollar. Bezahlt wird die Abkürzung.

Musk ging immer wieder ins Risiko: Nach dem Verkauf von Zip2 und PayPal steckte er sein Geld in SpaceX und Tesla, als beide fast pleite waren.

Mein ehrlicher Rückblick nach über 20 Jahren im Immobiliengeschäft: Ich hätte früher, mehr und größer kaufen sollen.

Ein echtes Beispiel: ein Mehrfamilienhaus, gekauft mit rund 30.000 bis 40.000 Euro Eigenkapital. In zehn Jahren haben die Mieter knapp 100.000 Euro Tilgung bezahlt. Nach zehn Jahren und einem Monat lag es außerhalb der Spekulationsfrist.

Ehrlich gesagt

Das ist kein Aufruf, alles auf eine Karte zu setzen. Preise schwanken. Steigen die Zinsen stark, können die Preise deutlich fallen. Langfristig zählt, dass du Immobilien verstehst und dann handelst. Steuerfragen wie die Spekulationsfrist klärst du mit deinem Steuerberater.

Für wen

Für Einsteiger und Investoren, die zögern und wissen wollen, was zu viel Vorsicht kostet.

Fazit

Risiken gehören dazu, Chancen auch. Wer Immobilien versteht und dranbleibt, bereut später eher, zu wenig gekauft zu haben.

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