Kurzzeitvermietung mit Airbnb und Booking: So läuft das Modell | #020

Episode von Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer von Christian Gottschling · 9. Februar 2021 · 30 min

Nach vier Nächten war die Monatsmiete drin – in einem kleinen Ort, nicht in Berlin. Wie Kurzzeitvermietung mit Airbnb und Booking funktioniert, erklärt mir Calvin Kories. Nach diesem Gespräch sah ich das Thema völlig anders.

Mein Gast: Calvin Kories, Experte für Kurzzeitvermietung über Airbnb und Booking.com und einer der Macher des Podcasts „Airhört“. Das ist Teil 1 von 3.

Das erzählt Calvin

Wie Calvin mit seiner eigenen Wohnung gestartet ist und heute Wohnungen für Eigentümer komplett betreut: Portale, Gäste, Reinigung und Preise.

Sein Modell: 18 Prozent vom Umsatz plus 1 Prozent für ein Preis-Tool.

Warum kleine Ein- bis Zwei-Zimmer-Apartments besser laufen als große Wohnungen: Geschäftsreisende sind meist allein unterwegs.

Das Beispiel hinter der Zahl: ein kleiner Ort in Niedersachsen. Einrichtung in gut 70 Stunden, zwölf Stunden später die erste Buchung.

Weniger Abnutzung: Nach jedem Gast wird gereinigt, und Schäden fallen früh auf.

Die Grenzen

In Städten wie Berlin, München, Köln und Düsseldorf erschweren Regeln gegen Zweckentfremdung die Kurzzeitvermietung. Soll es dauerhaft laufen, rät Calvin zur Umwidmung. Rechtslage kann sich geändert haben – lass deinen Fall prüfen.

Hinweis: Das Gespräch entstand im Corona-Lockdown. Die Auslastung war niedrig. Nach Calvins Angaben blieb trotzdem jeden Monat etwas übrig.

Für wen

Für dich, wenn du Eigentümer oder Investor bist und offen für ein neues Vermietungsmodell.

Fazit

Kurzzeitvermietung ist mehr als ihr Ruf. Mit dem richtigen Objekt und einem guten Betreiber kann sie deutlich mehr bringen als die klassische Vermietung. Nach diesem Gespräch habe ich selbst eine Wohnung umgestellt, die Ergebnisse hörst du in #026.

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