Kurzzeitvermietung einrichten: Ausstattung, Kosten, Reinigung | #022

Episode von Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer von Christian Gottschling · 21. Februar 2021 · 25 min

Stell dir vor, dein Gast checkt spät am Abend ein, und du bist weit weg. In der Kurzzeitvermietung klappt das trotzdem – mit der richtigen Einrichtung, klaren Abläufen und einer Schlüsselbox. Darum geht es im dritten und letzten Teil meines Interviews.

Mein Gast: Calvin Kories, Experte für Kurzzeitvermietung über Airbnb und Booking.com und einer der Macher des Podcasts „Airhört“. Tipp: Hör zuerst Teil 1 (#020) und Teil 2 (#021).

Einrichtung und Abläufe

Pflicht sind eine einfache Küche, schnelles Internet und ein bequemes, großes Bett. Ein Fernseher gehört fast dazu. Eine Schlafcouch schafft Platz für mehr Gäste, etwa für Familien.

Für eine kleine Ein- bis Zwei-Raum-Wohnung rechnet Calvin mit 3.000 bis 5.000 Euro, meist inklusive Kaution. Betten, Fernseher und Sofas gibt es oft günstig gebraucht.

Einer der größten Einzelposten: verdunkelnde Rollos.

Die Reinigungskraft arbeitet nach Checkliste, prüft das Inventar und meldet Schäden. Ersatz wie Gläser liegt in einem Schrank mit Zahlencode bereit.

Schlüsselbox oder Smart-Home-Zugang ersetzen die Übergabe vor Ort. Ein Bekannter von Calvin betreibt so sogar eine Wohnung in Kuala Lumpur, rund 10.000 Kilometer entfernt.

Was du nicht unterschätzen solltest

Ohne verlässliche Reinigungskraft und klare Abläufe funktioniert das Modell nicht. Wer aus der Ferne vermietet, braucht jemanden vor Ort, dem er vertraut.

Hinweis: Das Interview entstand während der Corona-Lockdowns. Zahlen zur Auslastung aus dieser Zeit sind nicht übertragbar.

Für wen

Für dich, wenn du eine Wohnung für Airbnb einrichten und dabei wenig Zeit vor Ort verbringen willst.

Fazit

Die Einrichtung ist überschaubar. Über den Erfolg entscheiden die Abläufe: Checklisten, Zugang ohne Schlüsselübergabe und eine Reinigungskraft, auf die du dich verlassen kannst.

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