Lage beim Immobilienkauf: was du nie mehr ändern kannst (1/7) | #009

Episode von Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer von Christian Gottschling · 6. Juni 2020 · 10 min

Bad, Küche, Fenster: Alles an einem Haus kannst du erneuern. Nur eins nicht. Die Lage beim Immobilienkauf entscheidet auf Dauer über Wert, Mieter und Wiederverkauf. Ich zeige dir, worauf du achten solltest, bevor du dich verliebst.

Teil 1 von 7 der Serie „7 Tipps zum Immobilienkauf“.

Die Lage richtig prüfen

Die Lage kannst du nie ändern. Den Zustand des Hauses schon.

Schau dir das Viertel selbst an: Schulen, Einkauf, Verkehrsanbindung und deinen Weg zur Arbeit.

Eine gute Lage bleibt meist über Jahrzehnte gut.

Lässt die Nachfrage nach, halten gute Lagen ihren Wert besser. Dort gibt es auch weniger Leerstand.

Pläne der Stadt können ein Viertel verändern. Frag früh nach, was dort kommt.

Die Schnäppchen-Falle

Ein Schnäppchen in schwacher Lage bleibt oft ein Schnäppchen. Beim Verkauf oder bei der Vermietung merkst du dann, dass die Lage nicht mitzieht.

Für wen

Für Erstkäufer, die ihre erste Immobilie suchen und Stadtteile vergleichen.

Fazit

Lage, Lage, Lage ist kein leerer Spruch. Prüf die Umgebung so gründlich wie die Immobilie selbst.

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