Immobilie kaufen in der Krise: Chancen und Risiken aus Corona | #002

Episode von Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer von Christian Gottschling · 20. März 2020 · 9 min

In jeder Krise muss irgendwer unter Druck verkaufen. Die Frage ist, ob du dann bereit bist. Wer in der Krise eine Immobilie kaufen will, braucht Kapital, Ruhe und einen klaren Blick. Ich ordne ein, was das für Käufer und Investoren bedeutet – mit Beispielen aus der Corona-Zeit in Essen.

Hinweis: Die Folge entstand in den ersten Wochen der Corona-Pandemie. Zahlen und Regeln von damals gelten heute nicht mehr, die Denkweise schon.

Chancen und Risiken im Überblick

Gewohnt wird immer: Klassischer Wohnraum blieb auch in der Krise stabil. Wer darin investiert ist, hat wenig falsch gemacht.

Spezialimmobilien leiden: Bei Messe- und Serviced-Apartments fiel die Auslastung von rund 80 auf 20 Prozent.

Notverkäufe kommen: Zwei Tage nach der Schließung der Gastronomie wollte der erste Gastro-Investor verkaufen. Wer schnell Geld braucht, verkauft günstiger.

Fix and Flip ist riskant: In unsicheren Zeiten fehlen die Abnehmer. Kaufen und schnell weiterverkaufen kann dann schiefgehen.

Eigennutzer dürfen warten: Ist dein Job unsicher, wohn lieber noch etwas zur Miete, bis die Wirtschaft wieder läuft.

Ohne Garantie

Kurzfristig können Preise fallen. Langfristig ging es am Immobilienmarkt bisher meist wieder nach oben. Garantien gibt es dafür nicht.

Für wen

Für dich, wenn du eine Immobilie kaufen willst und Marktphasen besser verstehen möchtest.

Fazit

Halte Kapital bereit und die Augen offen. In der Krise gewinnt, wer vorbereitet ist und nicht aus Panik kauft oder verkauft.

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Alle Folgen, Transkripte und Themen: https://www.irgendwas-mit-immobilien.de

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