Eigentumswohnung kaufen: So prüfst du die WEG vorher (7/7) | #015

Episode von Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer von Christian Gottschling · 9. Juli 2020 · 17 min

Die Wohnung ist schön, der Preis passt. Aber kennst du die Leute, mit denen du künftig über Dach, Fassade und Fenster entscheidest? Wer eine Eigentumswohnung kauft, kauft die Gemeinschaft mit. Hier erfährst du, wie du die WEG vor dem Kauf durchleuchtest.

Teil 7 von 7 der Serie „7 Tipps zum Immobilienkauf“.

Die WEG-Prüfung in fünf Schritten

Dir gehört nur deine Wohnung. Dach, Fassade und meist auch die Fenster gehören der Gemeinschaft.

Lies die Protokolle der letzten Versammlungen. Normal sind etwa ein bis anderthalb Stunden. Dauert es regelmäßig länger als zwei Stunden, schau genau hin.

Stehen Jahr für Jahr deutlich mehr als zehn Tagesordnungspunkte an, ist das ein Warnsignal.

Ruf vor dem Kauf beim Beirat an. Zehn Minuten Gespräch verraten dir mehr über Stimmung und Streit als jedes Exposé.

Vermietest du, prüf den Abrechnungszeitraum. Hausgeld- und Heizkostenabrechnung müssen zusammenpassen, sonst wird die Nebenkostenabrechnung mit dem Mieter heikel.

Das Risiko, das keiner zeigt

Der Verkäufer zeigt meist nur die Vorteile. Die Technik kann ein Sachverständiger prüfen. Streit in der Gemeinschaft findest du nur im Gespräch heraus. Und Streit kostet Nerven, Zeit und manchmal Gerichtstermine. Rechne das beim Preis mit ein. Hinweis: Das Wohnungseigentumsrecht wurde seitdem reformiert. Die Rechtslage kann sich geändert haben – lass deinen Fall prüfen.

Für wen

Für Erstkäufer und Kapitalanleger, die eine Eigentumswohnung kaufen wollen.

Fazit

Prüf bei einer Eigentumswohnung nicht nur die Wohnung, sondern auch die Gemeinschaft. Protokolle und ein kurzes Gespräch mit dem Beirat schützen dich vor teuren Überraschungen.

———

Alle Folgen, Transkripte und Themen: https://www.irgendwas-mit-immobilien.de

Immobilienstammtisch Essen – kostenlos vernetzen: https://www.irgendwas-mit-immobilien.de/immobilienstammtisch-essen/

Du bist Profi und willst Gast im Podcast sein? https://www.irgendwas-mit-immobilien.de/podcast-gast-werden/

Coaching für Immobilieninvestoren: https://www.christiangottschling.de

Immobilie in Essen verkaufen oder vermieten: https://www.essenmakler.de

Weitere Episoden von „Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer“

Alle Episoden von Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer · Mehr Business-Podcasts