Due Diligence beim Immobilienkauf: Unterlagen prüfen (3/7) | #011

Episode von Irgendwas mit Immobilien – Podcast für Investoren, Eigentümer und Käufer von Christian Gottschling · 13. Juni 2020 · 19 min

Kurz vor dem Kauf drängt die Zeit, und schon rutscht ein wichtiges Papier durch. Bei der Due Diligence prüfst du eine Immobilie vor dem Kauf gründlich. Diese Punkte gehören auf deine Checkliste, damit dich später nichts teuer überrascht.

Teil 3 von 7 der Serie „7 Tipps zum Immobilienkauf“.

Deine Checkliste

Arbeite immer mit einer festen Checkliste. Unter Zeitdruck vergisst du sonst Wichtiges.

Schau ins Grundbuch, vor allem in Abteilung II. Dort stehen Rechte anderer, etwa Wege- oder Leitungsrechte. Solche Rechte können den Wert drücken.

Prüf die Leitungen für Strom und Gas. Alte Leitungen nachzurüsten wird schnell sehr teuer.

Lass dir alle Mietverträge und eine Mieterliste zeigen: Kaltmiete, Nebenkosten, Heizkosten und Kaution.

Miss die Wohnfläche nach, besonders im Dachgeschoss. Dort stimmen die Angaben oft nicht.

Lass dir Grundrisse, Baupläne und die Police der Wohngebäudeversicherung geben.

Teure Lücken

Alles, was du hier übersiehst, gehört nach dem Kauf dir. Ein vergessener Mangel kann dich mehr kosten, als dir jede Preisverhandlung gespart hat.

Für wen

Für Erstkäufer und Anleger, die kurz vor dem Kauf stehen und Unterlagen prüfen.

Fazit

Gründlich prüfen ist keine Pflichtübung, sondern dein Schutz. Mit einer Checkliste gehst du jedes Mal gleich vor und übersiehst nichts.

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