#38 Immobilie kaufen? Warum du zuerst deine Finanzierung klären solltest | mit Bayarmaa Naumann

Episode von Frauen, Immobilien & Finanzen von Franziska Goldbach · 19. Oktober 2026 · 33 min

Du möchtest deine erste oder nächste Immobilie kaufen? Dann solltest du unbedingt zuerst deine Finanzierung klären. Warum das so wichtig ist und welche Möglichkeiten du hast, darüber spreche ich in dieser Folge mit Finanzierungsvermittlerin Bayarmaa Naumann.

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Baya und ich zeigen dir in unserem gemeinsamen Live-Webinar, wie du deine erste oder nächste Immobilie finanziell richtig vorbereitest und worauf es beim Kauf wirklich ankommt.

Anhand einer konkreten Beispielimmobilie schauen wir uns an, welche Kaufnebenkosten entstehen, wie viel Eigenkapital sinnvoll sein kann, worauf Banken bei der Finanzierung achten und warum auch die Bewertung der Immobilie durch die Bank eine wichtige Rolle spielt.

Denn nur weil eine Immobilie finanzierbar ist, bedeutet das noch lange nicht, dass sie auch eine gute Investition ist.

🎁 Dein Bonus: Du erhältst unseren Immobilienkaufkompass, mit dem du deine Strategie und deine nächsten Schritte beim Immobilienkauf strukturieren kannst.

Bevor du überhaupt mit der Immobiliensuche beginnst, solltest du wissen, welchen finanziellen Spielraum du hast. Denn wer seine Finanzierungsmöglichkeiten kennt, kann gezielter suchen, schneller entscheiden und bei passenden Immobilien auch besser verhandeln.

Gemeinsam mit Baya spreche ich darüber,

warum du deinen Finanzierungsrahmen vor der Immobiliensuche klären solltest

welche Unterlagen du für eine Finanzierung vorbereiten kannst

welche Möglichkeiten du auch in Teilzeit oder mit geringerem Einkommen hast

wie viel Eigenkapital du beim Immobilienkauf einsetzen solltest

warum du nicht auf sinkende Bauzinsen warten musst

wie Kaufpreis, Finanzierung und langfristige Immobilienstrategie zusammenhängen

Baya erzählt außerdem, wie sie selbst während ihrer Teilzeit ihre erste Immobilie gekauft hat. Und ich berichte, warum ich meine eigene Einstellung zu Schulden, Eigenkapital und Tilgung als Investorin grundlegend verändert habe.

Denn beim Immobilienkauf geht es nicht nur darum, ob die Bank dir Geld gibt. Es geht darum, eine Immobilie zu finden, die zu deinen finanziellen Möglichkeiten und langfristigen Zielen passt.

Bayarmaa Naumann | Expertin für Immobilienfinanzierung und selbst Immobilieninvestorin

Instagram: https://www.instagram.com/mrs.baufi/

E-Mail: [email protected]

Goldbach Mentoring | Immobilienmentoring für Frauen

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Du möchtest deine erste oder nächste Immobilie kaufen und wünschst dir eine klare Strategie und persönliche Begleitung? Dann lass uns in einem kostenfreien Orientierungsgespräch kennenlernen: https://calendly.com/franziskagoldbach7/orientierungsgespraech

Ich wünsche dir viel Freude beim Hören!

Deine Franziska

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