Was passiert mit Wohnungsrecht oder Mietvertrag bei einer Zwangsversteigerung?

Episode von Immobilien & Rente – Immobilien, Altersvorsorge und finanzielle Freiheit im Ruhestand von Özgün Imren, Erol Jasharoski, DEGIV - Die Gesellschaft für Immobilienverrentung · 10. Oktober 2025 · 21 min

In dieser Folge zeigen wir, warum ein Mietvertrag nachrangige Rechte oft besser absichert und worauf Sie bei Immobilienverrentung achten müssen. Zum Nachlesen: 👉 https://url.degiv.de/wohnrecht-zwangsversteigerung

Das Wichtigste in Kürze:

- Zwangsversteigerungen sind ein häufiges Risiko im Alter.

- Der Unterschied zwischen Wohnungsrecht und Mietvertrag ist entscheidend.

- Ein Mietvertrag kann in vielen Fällen sicherer sein als ein nachrangiges Wohnungsrecht.

- Die Erstrangigkeit eines Wohnungsrechts ist für die Sicherheit wichtig.

- Zwangsversteigerungen nehmen zu, was die Notwendigkeit von Schutzmaßnahmen erhöht.

- Die Kombination von Mietvertrag und Wohnungsrecht kann zusätzlichen Schutz bieten.

- Die Finanzierungsbedingungen für Immobilien mit Wohnungsrecht sind oft schwierig.

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Kapitel:

0:00 Einführung in das Thema Wohnungsrecht und Zwangsversteigerung

1:19 Reale Fallstudie: Wohnungsrecht und Mietvertrag

3:48 Die Rolle von Immobilienmaklern und Finanzberatern

5:53 Zwangsversteigerungen und ihre Auswirkungen auf Wohnrechte

9:09 Erstrangige vs. nachrangige Wohnungsrechte

11:59 Mietverträge als Schutzmechanismus

14:53 Teilverkauf und Niesbrauchsrecht

17:57 Empfehlungen für Immobilienverrentung

19:56 Zusammenfassung und Schlussfolgerungen

Die DEGIV – Die Gesellschaft für Immobilienverrentung – zeigt, wie Sie Ihre Immobilie in Vermögen verwandeln und trotzdem dauerhaft darin wohnen bleiben können.

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Wir sprechen über Immobilienverrentung, Altersvorsorge, Wohnsicherheit, Nießbrauch, Wohnrecht, Erben und finanzielle Freiheit im Ruhestand.

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Dieser Beitrag ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Alle Inhalte dienen der allgemeinen Information auf Basis aktueller Kenntnisse.

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