Bodenrichtwert München 2026: Offizielle Werte sinken erstmals deutlich

Episode von Immobilien & Rente – Immobilien, Altersvorsorge und finanzielle Freiheit im Ruhestand von Özgün Imren, Erol Jasharoski, DEGIV - Die Gesellschaft für Immobilienverrentung · 30. Juli 2026 · 32 min

Die neuen Bodenrichtwerte München 2026 sind veröffentlicht und sie überraschen selbst erfahrene Immobilienexperten. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/bodenrichtwert-muenchen-2026

Erstmals zeigen die offiziellen Daten des Gutachterausschusses deutliche Rückgänge in mehreren Münchner Stadtteilen. Doch was bedeutet das für den Wert Ihrer Immobilie?

In dieser Folge analysieren wir die aktuellen Bodenrichtwerte unter anderem für Neuhausen-Nymphenburg, Moosach, Perlach, Forstenried und den Herzogpark. Außerdem erklären wir, wie Bodenrichtwerte entstehen, warum sie gesunken sind und weshalb sie nicht automatisch den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie bestimmen.

Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie sind oder sich für den Münchner Immobilienmarkt interessieren, erhalten Sie in dieser Folge eine fundierte Einordnung der aktuellen Entwicklungen.

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Kapitel

00:00 Einleitung: Neue Bodenrichtwerte für München 2026

00:38 Begrüßung und Themenübersicht

00:49 Was sind Bodenrichtwerte und wie werden sie ermittelt?

02:29 Aktuelle Zahlen: Bodenrichtwerte in München 2026

05:17 Vergleich der Stadtteile: Neuhausen-Nymphenburg bis Forstenried

08:55 Regionale Unterschiede: Rückgänge in verschiedenen Stadtteilen

12:09 Lage, Lage, Lage: Top-Immobilien in München

14:05 Ursachen für Wertverluste: Baukosten, Zinsen und Marktbedingungen

19:22 Was bedeuten sinkende Bodenrichtwerte für Eigentümer?

21:27 Ausblick: Zukunft des Münchner Immobilienmarktes

29:21 Fazit: Chancen und Risiken in unsicheren Zeiten

33:35 Abschluss: Empfehlungen für Eigentümer und Investoren

Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!

In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.

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