87.000 € Steuernachteil? Warum Selbstnutzer schlechter gestellt sind als Vermieter

Episode von Immobilien & Rente – Immobilien, Altersvorsorge und finanzielle Freiheit im Ruhestand von Özgün Imren, Erol Jasharoski, DEGIV - Die Gesellschaft für Immobilienverrentung · 21. Juli 2026 · 38 min

Deutschland fördert Wohneigentum als Altersvorsorge – doch eine aktuelle Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) kommt zu einem überraschenden Ergebnis: Selbstnutzer können steuerlich deutlich schlechter gestellt sein als Vermieter. In den sieben größten deutschen Städten soll der Nachteil sogar bis zu 87.000 Euro betragen. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/steuernachteil-fuer-selbstnutzer

In dieser Folge erklären wir: warum Vermieter steuerliche Vorteile haben, wie die IW-Studie zu ihren Ergebnissen kommt, weshalb Deutschland im europäischen Vergleich einen Sonderweg geht, welche Reformen diskutiert werden und was das alles für Eigentümer, Senioren und Kapitalanleger bedeutet.

👉 Schreiben Sie uns in die Kommentare: Sollte Deutschland selbstgenutztes Wohneigentum stärker fördern?

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Kapitel

00:00 Einleitung: Warum Eigentum steuerlich benachteiligt wird

01:02 Studie des IW: Steuerliche Förderung für Vermieter

02:08 Vergleich Deutschland mit europäischen Nachbarn

04:18 Unterschiede bei Kosten und Abschreibungen

08:49 Konkrete Zahlen und Beispielrechnungen

13:23 Analyse der finanziellen Vorteile für Vermieter

22:19 Vergleich der Renditen in Deutschland und Europa

39:26 Ausblick: Reformvorschläge und Zukunftsperspektiven

Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!

In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.

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