Verkauf mit Erbpacht und Nießbrauch: Kann das funktionieren?

Episode von Immobilien & Rente – Immobilien, Altersvorsorge und finanzielle Freiheit im Ruhestand von Özgün Imren, Erol Jasharoski, DEGIV - Die Gesellschaft für Immobilienverrentung · 19. Mai 2026 · 36 min

Kann man eine Immobilie verkaufen, obwohl einem das Grundstück gar nicht gehört, und trotzdem lebenslang darin wohnen bleiben? In dieser Folge sprechen wir über einen echten Praxisfall: den Verkauf eines Erbbaurechts mit lebenslangem Nießbrauch. Zum Nachlesen: 👉 https://www.degiv.de/immobilien-und-rente-podcast/erbpacht-und-niessbrauch/

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Kapitel:

00:00 Verkauf von Immobilien mit Erbbaurecht

00:51 Erbbaurecht und Niesbrauch: Grundlagen und Praxis

08:17 Praxisfall: Immobilienverrentung mit Niesbrauch

14:17 Bewertung und Preisfindung bei Erbpacht

18:02 Erbpacht und Kapitalanlage

21:48 Vertragsdetails und laufende Kosten

25:21 Risiken für Käufer und Verkäufer

25:35 Wichtige Vertragsdetails beim Erbbaurecht

26:30 Zusammenfassung und Fazit

Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!

In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.

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