Erbbaurecht erklärt: Lohnt sich das Modell von neuen Anbietern wirklich für Eigentümer?

Episode von Immobilien & Rente – Immobilien, Altersvorsorge und finanzielle Freiheit im Ruhestand von Özgün Imren, Erol Jasharoski, DEGIV - Die Gesellschaft für Immobilienverrentung · 14. November 2025 · 27 min

Das Erbbaurecht erlebt ein großes Comeback. Aber: Für wen lohnt sich dieses Modell wirklich? Zum Nachlesen: 👉 https://url.degiv.de/erbbaurecht

In dieser Folge erklären wir, wie das Erbbaurecht funktioniert, warum immer mehr Eigentümer nur ihr Grundstück verkaufen, aber im eigenen Haus bleiben möchten – und welche Risiken Sie unbedingt kennen sollten.

Wir sprechen über Kosten, Vertragspunkte, Fallstricke und Alternativen wie die Immobilienverrentung. Perfekt für alle, die finanziell flexibel bleiben wollen, ohne ihr Zuhause aufzugeben.

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Kapitel:

0:00 Einführung

1:59 Was ist das Erbbaurecht?

4:20 Welche Leistungen bieten Anbieter im Erbbaurechtsmodell an?

6:30 Erbaubaurecht im Grundbuch

7:03 Parallelen zwischen Anbieter für Erbbaurecht und Teilverkauf

8:24 Wie wird der Wert des Grundstücks ermittelt?

10:32 Wie wir der Zins für das Erbbaurecht ermittelt?

14:46 Erbbaurecht sicher durch Eintragung im Grundbuch

17:00 Heimfallregelung - was ist das?

19:05 Alternativen zum Erbbaurecht

21:59 Anbieter von Erbbaurecht

22:29 Praxistipps zum Erbbaurecht für Eigentümer

24:42 Zusammenfassung & Fazit

Mit dem Konzept der Immobilienverrentung bietet die DEGIV (Die Gesellschaft für Immobilienverrentung) eine zeitgemäße und sichere Lösung: Wandeln Sie Ihre Immobilie jetzt in Barvermögen und bleiben Sie trotzdem ein Leben lang in Ihrem Zuhause – mietfrei!

In unserem Podcast “Immobilien & Rente” möchten wir Ihnen alles über die Themen Verrentung von Immobilien, die verschiedenen Modelle, Themen zur Altersversorgung und vieles mehr näher bringen.

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