#21 Gekündigt, geerbt, herrenlos: Wenn eine Immobilie keinen Versicherungsschutz mehr hat

Episode von Problem.Immobilien von Sascha Oertel · 9. September 2026 · 20 min

Es gibt einen Zustand, den Versicherer schlimmer finden als einen großen Schaden: eine Lücke im Versicherungsschutz, die niemand erklären kann.

In Teil 3 der Reihe mit Carsten Sander geht es genau darum – und um die Frage, was eigentlich mit einer geerbten Immobilie passiert, deren Erben das Amtsgericht noch gar nicht gefunden hat.

Sie sprechen über:

✅ Ein Fall aus der Praxis: viele Leitungswasserschäden, Selbstbeteiligung angeboten, keine Reaktion – Vertrag gekündigt

✅ Vier Monate ohne Versicherungsschutz: warum das die Prämie danach massiv nach oben treibt

✅ „Wir sind kein Sozialamt": Wofür eine Versicherung da ist – und wofür ausdrücklich nicht

✅ Es gibt keine Versicherungsschufa – aber der neue Versicherer fragt beim alten nach

✅ Warum du beim Kauf eines Anlageobjekts immer die Schadenshistorie der letzten fünf bis zehn Jahre abfragen solltest

✅ Die geerbte Immobilie ohne Police: Gutachten über DEKRA, TÜV oder Sachverständige – und ein Pool für Risiken, die sonst keiner nimmt

✅ Das erbenlose Objekt im schwebenden Verfahren: Naturalersatz statt Auszahlung – und das Notfallrecht, das kaum ein Erbe kennt

👉 Nächste Folge: Erbengemeinschaften, Mietnomaden und die Frage, worauf man verzichten kann, wenn das Geld nicht mehr reicht

🎙️ Gast: Carsten Sander | Concordia Service-Büro Wuppertal

🏠 Host: Sascha | Problem.Immobilien

📍 Wuppertal

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