Audio Exposé: Eigenheim plus zwei Mietwohnungen in Hallbergmoos (2SD002)

Episode von Immobilien im Ohr von Heinrichs Immobilien · 13. Oktober 2026 · 5 min

Was wäre, wenn Sie nicht nur ein Haus kaufen, sondern gleich mehrere Möglichkeiten?

In dieser Folge von Immobilien im Ohr nehme ich Sie mit in die Schmidstraße 2 in Hallbergmoos. Auf rund 1.227 m² Grundstück befindet sich ein Wohnensemble mit insgesamt drei Wohneinheiten und rund 306 m² Wohnfläche.

Im Mittelpunkt steht das Einfamilienhaus mit rund 161 m² Wohnfläche, vier Schlafräumen, großzügigem Wohnbereich, separatem Esszimmer und viel Platz für die eigene Familie. Dazu kommen zwei weitere Wohnungen mit zusammen rund 145 m² Wohnfläche. Beide Einheiten sind bereits langfristig vermietet.

Damit entsteht eine spannende Kombination: selbst wohnen und Mieteinnahmen erzielen, langfristig ein Mehrgenerationenkonzept schaffen oder das Anwesen Schritt für Schritt weiterentwickeln.

Ich spreche über die Aufteilung, den Zustand, die bestehenden Mietverhältnisse, die Lage in Hallbergmoos und natürlich auch darüber, warum das große Grundstück zusätzliche Perspektiven bietet. Eine weitere Bebauung ist dabei nicht versprochen, sondern muss individuell und baurechtlich geprüft werden.

Kein Hochglanzobjekt ohne Aufgaben. Dafür eine Immobilie mit viel Fläche, mehreren Nutzungsmöglichkeiten und einer Konstellation, die man so nicht jeden Tag findet.

Hören Sie rein und lernen Sie das Anwesen kennen, bevor Sie es persönlich besichtigen.

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