Immo Insights mit Torben und Martin

von Torben Schulthoff und Martin Cronacher · Business · 262 Episoden

Keine Lust mehr auf noch mehr Theorie- oder All-Is-Good-Immobilien-Podcasts?

Bei uns gibt's jede Woche den ungeschönten und ungeschnittenen Einblick in den Alltag eines Immobilieninvestors.

Kein “passives Einkommen”-Märchen. Kein Theoriegeschwafel.

Sondern: echte Deals, echte Menschen, echter Mehrwert.

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Episoden

#263 105.000 Euro Flip ohne eine Sanierung | Insights von Nick Fischer
16. September 2026 · 1 h 23 min
Nick Fischer hat ein Vierparteienhaus für 235.000 Euro gekauft und für 340.000 wieder verkauft. Ohne Sanierung, ohne Handwerker, nicht mal das alte Versicherungsschild hat er…
#262 800 Euro pro Quadratmeter, heute 1.200 | Bestandsaufbau in Bochum
9. September 2026 · 1 h 10 min
Vor dreieinhalb Jahren hat Martin ein Mehrfamilienhaus in Bochum gekauft, für rund 800 Euro den Quadratmeter. Heute steht die Jahresmiete bei 74.000 Euro. Wir haben Folge 38 aus…
#261 Nie über den Zins verhandelt | Insights von Markus Wahle
2. September 2026 · 39 min
Markus Wahle finanziert seit über 20 Jahren Immobilien und hat dabei noch nie über den Zins verhandelt. Nicht aus Bequemlichkeit: Er lässt der Bank ein paar Basispunkte mehr und…
#260 Raus aus der Zauberfalle: 5 Jahre, 4 Firmen | Insights von Markus Wahle
26. August 2026 · 58 min
45.000 Euro Grundschuld auf das Haus seines Vaters, mehr Eigenkapital hatte Markus Wahle bei seinem ersten Immobilienkauf nicht. Daraus sind in rund 30 Jahren vier Standbeine…
#259 300 Einheiten geplant, keine 100 gekauft | Bestandsaufbau in Q3
21. August 2026 · 1 h 39 min
60.000 Euro Nebenkostennachzahlung in einem einzigen Objekt: Nach über 50 Folgen ohne Business Update ziehen Torben und Martin Bilanz über ihr Immobilien Investment in 2026.…
#258 50.000 Euro Flip geschenkt übers Netzwerk | Insights von ImmoDaddy
15. August 2026 · 51 min
Eine 3 Zimmer Wohnung mit mindestens 50.000 Euro Gewinn, einfach weitergegeben von einem Investor aus dem eigenen Netzwerk. Genau das ist ImmoDaddy passiert, kurz nachdem er…
#257 Vom Fünf Schicht System zum Immobilien Investor | Insights von ImmoDaddy
12. August 2026 · 56 min
290.000 Euro für drei Gebäude auf 1.700 Quadratmetern, 3.000 Euro Miete bei 1.300 Euro Rate. So sah 2012 der erste Immobilien Deal von Samet Evcil aus, gekauft ohne zu wissen,…
#256 2028 wird das neue 1929: Jetzt Immobilien einkaufen | Insights von Daniel Kleinert
8. August 2026 · 54 min
2028 wird das neue 1929: Daniel Kleinert sieht den Immobilienmarkt am Ende der Verzweiflung, die Panik kommt erst noch. Genau deshalb starten jetzt die besten Einkaufsjahre für…
#255 450.000 € werden 2,1 Mio.: Lage schlägt Mietrendite | Insights von Daniel Kleinert
5. August 2026 · 51 min
450.000 Euro für ein hässliches Mehrfamilienhaus in Berlin Moabit oder ein Denkmal auf dem Land mit mehr Mietrendite: Daniel Kleinert nahm 2010 die Rendite. Zehn Jahre später war…
#254 7,5 Stunden bis zum Kauf: warum Vertrauen skaliert | Insights von Alexander Schmid
1. August 2026 · 1 h 09 min
Wer im Immobiliengeschäft Kunden gewinnen will, jagt sie meistens hinterher, statt sie kommen zu lassen. Alexander Schmid hat den umgekehrten Weg gebaut: vom angestellten…
#253 17.500 Euro mehr Abschreibung im Jahr | Insights von Steuerfabi & DIMBEG
29. Juli 2026 · 1 h 30 min
Fünfstellige Erstattung vom Finanzamt, nur aus Vermietung und Verpachtung: genau das hat Steuerfabi für seine eigenen Immobilien bekommen. Der Hebel dahinter heißt Abschreibung,…
#252 Faktor 8,5 Deal abgelehnt trotz 465 Einheiten | Insights von Helge König
25. Juli 2026 · 50 min
Warum sagt ein Investor mit 465 Einheiten einen Deal zum Faktor 8,5 ab? Weil mehr Einheiten nicht automatisch mehr Vermögen bedeuten, sondern oft nur mehr Ärger. Im zweiten Teil…
#251 Mit fast 500 Wohnungen raus aus dem Konzern | Insights von Helge König
22. Juli 2026 · 59 min
Helge König hat auf dem Höhepunkt seiner Beraterkarriere freiwillig gekündigt und lebt heute mit fast 500 Wohnungen als selbstbestimmter Immobilienunternehmer. In Teil 1 zeigt…
#250 Stunden Arbeit in 3 Minuten: So verändert KI das Vermieten | Insights von Gerald Hörhan
18. Juli 2026 · 1 h 06 min
Warum Gerald Hörhan trotz Krise optimistisch auf den deutschen Immobilienmarkt blickt und wie er sein Unternehmen radikal mit KI umbaut. Im zweiten Teil des Gesprächs mit dem…
#249 Von einer Wohnung zu 315 Einheiten | Insights von Gerald Hörhan
15. Juli 2026 · 32 min
Aus einer Wohnung für 74.000 Euro wurden 315 Einheiten und über 3 Millionen Euro Miete im Jahr. Gerald Hörhan, bekannt als der Investmentpunk, zeigt in Teil 1, wie er sein…
#248 Refresh: Vom Leerstand zu 31 Immobilien | Insights von Marco Mattes
11. Juli 2026 · 1 h 06 min
Marco Mattes hat aus einer leerstehenden 8.000 qm Lagerhalle eine Immobilien-Gruppe mit 31 Objekten, 40 Gesellschaften und 25 Mitarbeitern gebaut. In diesem Refresh zeigt er, wie…
#247 150 Einheiten neben dem Job: wann ist genug? | Insights von Nick
8. Juli 2026 · 39 min
Kapitaldienstfähigkeit ist die eine Kennzahl, an der jede Immobilienfinanzierung steht oder fällt. In Teil 2 mit Nick wird es praktisch: wie du Objekte so entwickelst, dass die…
#246 250.000 Euro Gewinn neben dem Konzernjob | Insights von Nick vom Niederrhein
4. Juli 2026 · 56 min
250.000 Euro Gewinn in gut einem Jahr, nebenbei zum 70 Stunden Job im DAX Konzern: Nick hat sein Immobilienportfolio aufgebaut, ohne dafür sein Konzernleben aufzugeben. In Teil 1…
#245 Fast 1 Mio Umsatz mit Rent2Rent ohne Kaufen | Insights von Thilo Westerwiede
1. Juli 2026 · 1 h 16 min
125 Betten, 24 Wohnungen und fast eine Million Euro Jahresumsatz in nur zwei Jahren, aufgebaut aus einem einzigen Gästezimmer. Thilo Westerwiede zeigt, wie Rent2Rent und…
#244 400.000 Euro Gewinn mit einem Aufteiler-Deal | Insights von Mirko Dahlke
27. Juni 2026 · 58 min
400.000 Euro Gewinn vor Steuer mit einem einzigen Mehrfamilienhaus. Mirko Dahlke zeigt in Teil 2 seinen kompletten Aufteiler-Deal in Essen-Rüttenscheid mit allen Zahlen, Fehlern…
#243 Mit Mitte 40 eingestiegen und trotzdem skaliert | Insights von Mirko Dahlke
24. Juni 2026 · 45 min
Mit Mitte 40 in Immobilien einsteigen und trotzdem ein Bestandsportfolio mit echter Mietrendite aufbauen: Mirko Dahlke zeigt, dass der späte Start kein Nachteil sein muss,…
#242 100.000 Euro früher rausholen mit der richtigen AfA | Insights von Aaron Tobias
20. Juni 2026 · 1 h 15 min
Wer Immobilien hält und nur mit 2 Prozent abschreibt, verschenkt jedes Jahr bares Geld. Aaron Tobias erklärt, wie du mit Restnutzungsdauer und Kaufpreisaufteilung deine AfA…
#241 150.000€ Eigenkapital aus einem Haus | Insights von Helge König
17. Juni 2026 · 1 h 24 min
Wer 50 Mehrfamilienhäuser neben dem Vollzeitjob aufbaut, finanziert das nicht aus dem Gehalt. Helge König zeigt in Teil 2, wie er aus einem einzigen Haus 150.000€ Eigenkapital…
#240 360 Einheiten neben dem Job aufgebaut | Insights von Helge König
13. Juni 2026 · 1 h 14 min
360 Einheiten und rund 50 Mehrfamilienhäuser, komplett neben einem Vollzeitjob in der Unternehmensberatung aufgebaut. Helge König erklärt, wie er über den Hebeleffekt und fast…
#238 Fix und Flip ohne Eigenkapital und fast ohne Risiko | Insights von David Uhrhan
6. Juni 2026 · 45 min
Fix und Flip ohne Eigenkapital und mit fast null Risiko: David Uhrhan zeigt im zweiten Teil, wie er als Immobilieninvestor ein Modell gebaut hat, bei dem Verkäufer, Käufer und er…
#237 0,95% Zins bis Zinsschock 2022: Fix und Flip überlebt | Insights von David Uhrhan
3. Juni 2026 · 1 h 04 min
Mit 0,95% Zins fing alles an, mit dem Zinsschock 2022 wurde es ernst: David Uhrhan erzählt, wie aus einem sparsamen Schwaben ein Immobilieninvestor und Vollzeit-Unternehmer…
#236 102 Wohnungen pro Jahr ohne Vertriebsteam | Insights von Nils Eiffler
30. Mai 2026 · 48 min
102 Wohnungen pro Jahr verkauft Nils Eiffler ohne Vertriebsteam. Was sein System ausmacht und warum der Quadratmeterpreis für ihn die einzige Kennzahl ist, die einen fairen…
#235 150.000€ Monatsverlust und das Comeback | Insights von Nils Eiffler
27. Mai 2026 · 53 min
150.000 Euro Verlust pro Monat, 18 Monate Cash-Verbrennung und am Ende 102 verkaufte Wohnungen in einem Jahr. Nils Eiffler erzählt ungeschönt, wie er aus der Zinskrise rauskam.…
#234 Refresh: 25 Mio Schulden, 150.000€ Verlust pro Monat | Insights von Nils Eiffler
23. Mai 2026 · 55 min
25 Millionen Euro Schulden und 150.000 Euro Verlust pro Monat: Nils Eiffler zeigt in dieser Refresh-Folge, wie er die Eiffler Group auf 28 GmbHs gebracht hat, 18 Banken parallel…
#233 Refresh: Mit 37 im Burnout zurück zu 100 Deals | Insights von Nils Eiffler
21. Mai 2026 · 49 min
Mit 37 läuft das Modell mit fast 100 Deals pro Jahr und 28 GmbHs auf Hochtouren, dann segelt Nils Eiffler komplett zusammen. Diese Refresh-Folge aus dem Archiv (ursprünglich…
#232 40% unter Marktwert: 1.500 statt 2.500 €/m² in Kiel | Insights von Torbens Deal
16. Mai 2026 · 1 h 24 min
Torben bringt selbst den Deal mit. Im Gespräch mit Martin analysiert er ein Mehrfamilienhaus in Kiel, das er über seine Co-Investment-GmbH Bayern & Hold erworben hat: Baujahr…
#231 - 300% Rendite in 10 Jahren: Wie Steuerabschreibung dein Investment rechnet | Michael Mertens
13. Mai 2026 · 1 h 17 min
Michael Mertens kehrt mit einem klaren Argument zurück: Neubau rechnet sich, wenn man die Steuer als Hebel versteht. Im Mittelpunkt stehen die Sonderabschreibung nach §7b EStG,…
#230 - 50% vom Ferrari als Betriebsausgabe? Notar verrät Kaufvertrag-Fallen
9. Mai 2026 · 35 min
Kann man einen Ferrari zu 50 Prozent als Betriebsausgabe absetzen? Ja. Aber die Begründung, die Daniel Kroos gegenüber dem Finanzamt vorgebracht hat, ist interessanter als die…
#229 - Was Investoren beim Kauf falsch machen - Notar Daniel Kroos klärt auf
6. Mai 2026 · 50 min
Wann binde ich den Notar ein? Für die meisten Investoren passiert das viel zu spät. Daniel Kroos sieht das täglich: Jemand kommt kurz vor dem Beurkundungstermin mit einem…
#228 - eine Million und trotzdem Nein: warum Andres nie wieder angestellt sein will | Insights mit Andres Martinez
2. Mai 2026 · 50 min
Würde Andres Martinez für eine Million Euro zurück in den Job – für immer? Er hat kurz gezaudert. Dann klar Nein gesagt. In Teil 2 spricht er darüber, wann der Absprung aus dem…
#227 - Millionär nach 8 Jahren - Insights mit Andres Martinez
29. April 2026 · 55 min
8 Jahre, 50.000€ Steuernachzahlung und 11 Bankablehnungen – das ist der Weg, den Andres Martinez zur ersten Million gegangen ist. Und als es soweit war, hat er es fast…

Häufige Fragen

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Wann erschien die letzte Episode von „Immo Insights mit Torben und Martin“?

Die neueste Episode „#263 105.000 Euro Flip ohne eine Sanierung | Insights von Nick Fischer“ erschien am 16. September 2026.

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