Abolizione del valore locativo in Svizzera: cosa cambia davvero per i proprietari immobiliari - Marco Martini
Episode von Der Resolve Podcast - Der Schweizer Immobilien- und Hypothekenmarkt im Überblick von Romain Dequesne · 15. April 2026 · 21 min
In questo episodio del podcast Resolve, Massimo – Direttore di Resolve Lugano – accoglie Marco Martini, Corporate & Tax Advisor di PM Consulenze SA. Con un approccio tecnico ma accessibile, Marco accompagna l’ascoltatore attraverso le implicazioni pratiche della votazione federale che ha sancito l’abolizione del valore locativo in Svizzera.
La conversazione affronta in dettaglio cosa cambia concretamente per i proprietari di abitazioni primarie e secondarie: la scomparsa del reddito figurativo elimina un onere fiscale, ma con esso anche le deduzioni per interessi ipotecari e spese di manutenzione. Marco analizza chi ne beneficerà davvero e chi rischierà di trovarsi in una posizione meno favorevole – anticipando anche una probabile corsa ai lavori di ristrutturazione prima dell’entrata in vigore della norma, attesa non prima del 1 gennaio 2028.
L’episodio approfondisce anche temi spesso sottovalutati: la gestione fiscale per le coppie non sposate che acquistano casa con apporti non uniformi, i rischi legati alla sostanza non dichiarata e le procedure di regolarizzazione disponibili, e le incognite ancora aperte sulle abitazioni secondarie, per le quali si attende l’introduzione di un’imposta compensativa a livello cantonale.
Un episodio imperdibile per chi possiede un immobile in Svizzera, sta pianificando un acquisto, o vuole capire come orientarsi in un contesto fiscale in piena evoluzione.
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