Wer zahlt wenn keiner streut - Das BGH-Glatteisurteil und was Verwalter wissen sollten

Episode von Unter Beschluss - Der VDIV NRW Podcast von Michael de Iaco & Swen Jansen · 4. Februar 2026 · 27 min

In dieser Folge tauschen sich Swen Jansen (Vorstandsmitglied VDV NRW) und Wolfgang Dötsch (Richter am Oberlandesgericht in Köln) über ein interessantes Urteil des BGH zu einem Glatteisfall in einer GdWE aus.

Ein Sturz auf vereistem Weg, 12.000 Euro Schmerzensgeld und ein Urteil mit Wucht: Wir nehmen euch mit in den Winterdienst-Alltag zwischen Vermieter, GdWE, Verwalter und Dienstleister. Warum haftet der Vermieter, obwohl die Gemeinschaft einen Winterdienst beauftragt hat?

Wir legen offen, wie die 7-Uhr-Regel aus vielen kommunalen Satzungen den Takt vorgibt und diskutieren heikle Regressfragen: vom Gesamtschuldnerausgleich gegen den Dienstleister bis zu den Grenzen von Drittschadensliquidation – und warum manche Antworten noch fehlen.

Zum Schluss wird es konkret: kompakte Praxisempfehlungen für Verwalter und Eigentümer. Von der Auswahl verlässlicher Winterdienste über klare Zeitfenster nach Ortssatzung, Gefahrenstellen-Priorisierung und stichprobenartige Kontrollen bis hin zu sauberer Dokumentation und realistischen Eskalationswegen.

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