Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer

von Florian Bauer · Business

Der Podcast SEI DEINE EIGENE BANK ist ein Podcast für Verkäufer, Führungskräfte, Selbständige, Unternehmer und alle die sich für Immobilien interessieren und ihr Wissen erweitern wollen.

Dich erwartet spannendes Know-How rund um Immobilien, Verkauf, Mindset, Geld, Motivation und Erfolg!

Wenn du dich für noch mehr Erfolg und Geld interessierst, ist dieser Podcast genau das richtige für dich!

Du findest wöchentlich neue unterhaltsame Geschichten, Quicktipps und Interviews mit spannenden Gästen wie Vanessa Wenk, Dave Brych, Christopher Funk und vielen mehr.

Florian Bauer zeigt dir, wie auch du eine Immobilie für dich als Kapitalanlage nutzen kannst, und das ohne viel Eigenkapital und Know-How.

Dieser Podcast gibt dir alles an die Hand, was DU brauchst um noch erfolgreicher zu werden!

Dieser Podcast wurde inspiriert von Dirk Kreuter, Christian Bischoff, Alex Fischer, Tony Robbins, Tobias Beck, und vielen anderen großen Persönlichkeiten!

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Episoden

#661 Erfolgsstory nach Immo Workshop
15. September 2026 · 7 min
In dieser Folge sprechen wir mit Florian über die Erfolgsgeschichten nach einem Immobilien-Workshop. Er erklärt, warum eine klare Strategie entscheidend ist, wie man passende…
#660 Kann KI wirklich Mietinteressenten anrufen?
11. September 2026 · 11 min
In dieser Folge sprechen wir über die neuesten Prozesse und Innovationen bei der Immobilienverwaltung, insbesondere den Einsatz von KI zur Automatisierung von…
#659 Kunden sparen durch richtige Struktur ca 250.000 €
8. September 2026 · 7 min
In dieser Folge teilen wir eine beeindruckende Kundenstory, wie ein Unternehmerpaar durch gezielte Immobilienstrukturierung jährlich 25.000 Euro Steuern spart und ihr Portfolio…
#658 Der zwei Klassen Markt: Energieeffizienz entscheidet über VK Preis
4. September 2026 · 8 min
In dieser Folge spricht Florian Bauer über die Bedeutung der Energieeffizienz bei Immobilien, die richtige Sanierungsstrategie und wie man den Wert einer Immobilie durch gezielte…
#657 Grundsteuer wackelt - was Eigentümer jetzt tun sollten
1. September 2026 · 7 min
In dieser Folge geht es um die aktuellen Herausforderungen und Unsicherheiten bei der Grundsteuer in Deutschland. Florian Bauer erklärt, warum die Reformen für Eigentümer…
#656 Zinswende - nach oben - was musst du für 2026 wissen
28. August 2026 · 8 min
In dieser Folge geht es um die aktuelle Zinsentwicklung, die Auswirkungen auf Immobilienfinanzierungen und warum es sich lohnt, jetzt strategisch zu investieren, anstatt auf den…
#655 Frühstart Rente - vs Betongold
25. August 2026 · 6 min
In dieser Folge diskutiert Florian Bauer die Vor- und Nachteile der staatlichen Frühstarter-Rente im Vergleich zu Immobilieninvestitionen für Kinder. Er erklärt, warum Immobilien…
#654 Erbschaftssteuer - wichtiger Termin 12. & 13. Oktober
21. August 2026 · 7 min
In dieser Folge diskutiert Florian Bauer die bevorstehenden Änderungen bei der Erbschaftssteuer, die Auswirkungen auf Familien- und Mittelstandsunternehmen haben könnten, und…
#653 Möbliert, Index, Kurzzeit - drei Modelle auf der Kippe
18. August 2026 · 8 min
In dieser Folge geht es um die aktuellen Entwicklungen im Mietrecht, insbesondere um die geplanten Gesetzesänderungen zu Indexmieten, Möblierungszuschlägen und…
#652 Lage, Lage, Lage – warum der Standort über Erfolg oder Scheitern entscheidet
14. August 2026 · 8 min
In dieser Folge sprechen wir über das entscheidende Kriterium erfolgreicher Immobilieninvestments: den Standort. Viele fokussieren sich nur auf den Cashflow – doch der sagt wenig…
#651 Zins-Update und aktuelle Marktsituation
11. August 2026 · 5 min
In dieser Folge gibt Florian Bauer ein Update zum aktuellen Zinsmarkt, erklärt die Auswirkungen der EZB-Entscheidungen und gibt Tipps für Immobilienkäufer und Investoren.
#650 Kundenbeispiel 40.000 € Steuererstattung für 2025
7. August 2026 · 7 min
In dieser Folge geht es um eine beeindruckende Steuererstattung von 40.000 Euro durch Immobilieninvestitionen, die zeigt, wie strategisches Investieren und steuerliche…
#649 Warum viele beim Immobilienkauf scheitern
5. August 2026 · 8 min
In dieser Folge geht es um die emotionalen Hürden beim Immobilieninvestment und wie man sie überwinden kann. Florian Bauer teilt praktische Tipps, um Ängste zu akzeptieren und…
#648 Krieg, Öl und Zinsen - Straße Hormus mit deiner Immo zu tun hat
31. Juli 2026 · 8 min
In dieser Folge analysieren wir die aktuellen globalen Ereignisse wie Krieg, Energiepreise und Inflation und deren Einfluss auf Immobilieninvestitionen. Florian Bauer erklärt,…
#646 Inflation Zinsen Krisen - warum Betongold gerade jetzt sein Comeback feiert
24. Juli 2026 · 7 min
In dieser Folge erklärt Florian Bauer, warum Immobilien in Zeiten hoher Inflation und Zinsen eine attraktive Investitionsmöglichkeit sind. Er teilt Strategien für antizyklisches…
#645 Geopolitik trifft Depot - was der Iran Konflikt für dein Vermögen bedeutet
21. Juli 2026 · 8 min
In dieser Folge analysieren wir die Auswirkungen geopolitischer Konflikte auf Investitionen, insbesondere Immobilien, und geben praktische Tipps für Investoren in unsicheren…
#644 Kalte Enteignung - wie der deutsche Mittelstand systematisch arm gehalten wird
17. Juli 2026 · 9 min
In dieser Folge geht es um die systematische Enteignung des deutschen Mittelstands durch niedrige Eigentumsquoten und die Folgen für junge Menschen. Florian Bauer erklärt, warum…
#643 Zinswende 2026 - kommt Sie wirklich und was macht das mit deiner Immobilie?
14. Juli 2026 · 7 min
In dieser Folge geht es um die aktuellen Entwicklungen bei Zinsen, Hypotheken und Immobilienfinanzierungen. Florian Bauer erklärt, worauf man achten muss, um nicht teuer zu…
#642 Warum Tagesgeldkonten das teuerste Konto sind, das Sie besitzen
10. Juli 2026 · 9 min
In dieser Folge wird erklärt, warum Tagesgeldkonten oft die teuerste Form des Sparens sind und wie man sein Vermögen inflationssicher aufbauen kann. Florian Bauer teilt…
#641 Das Fenster schließt sich - warum 2026 das letzte gute Einstiegsjahr ist
7. Juli 2026 · 7 min
In dieser Folge diskutiert Florian die aktuellen Herausforderungen und Chancen im Immobilienmarkt in Deutschland, insbesondere im Hinblick auf den Jahrgang 2026, die…
#640 202 Kredit Turbo und Zeitfenster für 2026
3. Juli 2026 · 7 min
In dieser Folge spricht Florian Bauer über den Kredit-Turbo 2027: Die Bundesregierung plant, die Kapitalrücklage der Banken für Immobilienkredite komplett zu streichen – Folge…
#639 Der Markt der nicht zusammenbrechen kann - Betongold im Mangel
30. Juni 2026 · 8 min
In dieser Folge analysieren wir die aktuelle Marktsituation im Immobilienbereich, die Herausforderungen beim Neubau und die Chancen für Investoren in einer Phase hoher Nachfrage…
#638 Geburtstagsspecial & Gewinnspiel: Feier mit uns!
26. Juni 2026 · 10 min
In dieser Folge feiert Florian Bauer seinen Geburtstag und verschenkt drei persönliche Beratungsgespräche im Wert von 60 Minuten. Er gibt Einblicke in seine letzten Monate, seine…
#636 Dein Tagesgeldkonto lügt dich an
19. Juni 2026 · 9 min
In dieser Folge wird erklärt, warum das Tagesgeldkonto oft eine Illusion ist und wie man effektiv Vermögen aufbauen kann, um Inflation zu schlagen. Florian Bauer zeigt, warum…
#635 Der Mythos der 100% Finanzierung
16. Juni 2026 · 8 min
In dieser Folge klärt Florian Bauer den Mythos der 100 % Finanzierung bei Immobilien und erklärt, was Banken 2026 wirklich verlangen. Er gibt praktische Tipps, wie man…
#634 Mein größter Fehler - was mich eine Immobilie wirklich gekostet hat
9. Juni 2026 · 7 min
In dieser Folge spricht Florian Bauer offen über einen der teuersten Fehler seiner Investorenlaufbahn: eine Sanierung, die statt der geplanten 18.000–20.000 € am Ende über 30.000…
#633 Cashflow ist eine Lüge
5. Juni 2026 · 7 min
Die meisten Immobilien-Verkäufer zeigen dir nur den Brutto-Cashflow – aber was wirklich zählt, ist der effektive Cashflow nach Steuer. In dieser Folge erklärt Florian Bauer die…
#632 Die 7 Fragen die jeder Investor kennen sollte
2. Juni 2026 · 12 min
In dieser Folge werden die sieben wichtigsten Fragen für Investoren vorgestellt, die innerhalb der ersten 30 Tage geklärt werden müssen, um eine erfolgreiche Investmentstrategie…
#631: Ohne Ziel ist jede Immobilie eine Wette – wie ich Strategie, Steuermantel und Exit von Anfang an richtig aufsetze
26. Mai 2026 · 12 min
Wer kauft, ohne sein Ziel zu kennen, trifft keine Investitionsentscheidung. Er trifft eine Wette. In dieser Folge zeige ich, wie ich Strategie, Steuermantel und Exit von Anfang…
#630: Du hast mehr Bonität als du denkst – wie Gutverdiener ihr Finanzierungspotenzial endlich richtig nutzen
22. Mai 2026 · 9 min
Viele Menschen mit sehr gutem Einkommen kommen nicht ins Investment – weil sie glauben, ihre Bonität reicht nicht aus. Das ist in den meisten Fällen falsch. In dieser Folge zeige…
#629: Mietrecht II 2026: Die 5 wichtigsten Änderungen – was Vermieter jetzt wissen müssen
14. Mai 2026 · 11 min
Das Bundesjustizministerium hat am 8. Februar 2026 den Gesetzesentwurf Mietrecht II vorgelegt. Was ändert sich konkret für Eigentümer und Vermieter? Ich analysiere die 5…
#628: Die teuerste Lüge am Immobilienmarkt: Warum „Kaufen ist besser als Mieten" dich Hunderttausende Euro kostet
14. Mai 2026 · 8 min
Eigenheim oder Kapitalanlage? Diese Frage stellen sich Gutverdiener immer wieder. Die Antwort, die du überall hörst: Erst das Eigenheim, dann der Rest. In dieser Folge erfährst…
#627: Immobilien finanzieren mit 50+ – was wirklich geht und wie du totes Kapital aktivierst
10. Mai 2026 · 8 min
Viele Menschen ab 50 glauben, das Thema Immobilienfinanzierung sei für sie erledigt. Zu wenig Zeit bis zur Rente, zu viel Risiko, zu wenig Chancen bei der Bank. Die Realität…
#626: 100.000€ Jahresgehalt machen dich arm!
7. Mai 2026 · 7 min
100.000 Euro Jahresgehalt – für viele ein großes Ziel. Doch in der Realität bleibt davon oft deutlich weniger Netto, als man erwartet. In dieser Folge erkläre ich, warum höhere…
#625: Das perfekte Portfolio: Wie viel Immobilien, Aktien und Cash du wirklich brauchst – nach Lebensphase
2. Mai 2026 · 10 min
Immobilien, Aktien, ETFs, Edelmetalle, Krypto, Cash – die Frage ist nicht ob, sondern wie viel von was. Und die Antwort hängt stärker von deiner Lebensphase ab, als die meisten…
#624: Warum Topverdiener nicht investieren – die 3 Hürden, die dich aufhalten (und wie du sie überwindest)
30. April 2026 · 9 min
Wer gut verdient, zahlt viel Steuern. Und wer viel Steuern zahlt, hat eigentlich jeden Grund, in Immobilien zu investieren. Trotzdem scheitern erstaunlich viele Topverdiener –…
#623: Welche Immobilienlage 2026 wirklich funktioniert und die Cashflow-Mathematik dahinter
26. April 2026 · 7 min
„Welche Lage sollte ich jetzt kaufen?" – diese Frage bekomme ich regelmäßig im Workshop, im Podcast und in der Beratung. Und die ehrliche Antwort ist komplexer als ein einfacher…
#622: SO viel Eigenkapital brauchst du wirklich für Immobilien!
24. April 2026 · 7 min
Viele träumen davon, Immobilien ohne Eigenkapital zu kaufen – aber wie realistisch ist das heute wirklich? In dieser Folge spreche ich darüber, wie viel Eigenkapital du aktuell…
#621: So würde ich wieder von 0 mit Immobilien starten!
19. April 2026 · 6 min
Viele wollen in Immobilien investieren – aber wissen nicht, wo sie anfangen sollen. Kein Kapital, keine Zeit, kein Know-how? Kein Problem – entscheidend ist, wie du startest,…
#620: Wie viele Immobilien brauchst du wirklich für finanzielle Freiheit? Die ehrliche Antwort mit Formel
15. April 2026 · 8 min
Finanzielle Freiheit klingt für viele abstrakt. Dabei lässt sie sich erstaunlich konkret berechnen – wenn man weiß, welche Fragen man sich stellen muss. Die erste und wichtigste:…

Häufige Fragen

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Wann erschien die letzte Episode von „Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer“?

Die neueste Episode „#661 Erfolgsstory nach Immo Workshop“ erschien am 15. September 2026.

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