#628: Die teuerste Lüge am Immobilienmarkt: Warum „Kaufen ist besser als Mieten" dich Hunderttausende Euro kostet

Episode von Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer von Florian Bauer · 14. Mai 2026 · 8 min

Eigenheim oder Kapitalanlage? Diese Frage stellen sich Gutverdiener immer wieder. Die Antwort, die du überall hörst: Erst das Eigenheim, dann der Rest.

In dieser Folge erfährst du:

Warum Eigennutzung keine Kapitalanlage ist – und wer das verwechselt, in beiden Fällen Geld verbrennt

Das konkrete Rechenbeispiel: 800.000 € Eigenheim vs. 800.000 € Mehrfamilienhaus – was bleibt wirklich übrig?

Warum du beim Eigenheim monatlich 4.000 bis 4.500 € ausgibst, ohne einen einzigen Steuervorteil zu haben

Wie du mit einem Mehrfamilienhaus stattdessen 15.000 bis 20.000 € Steuern pro Jahr sparst – plus positiven Cashflow

Warum Liquidität und Karrieremobilität beim Mieten massiv unterschätzte Vorteile sind

In welchen seltenen Ausnahmefällen ein Eigenheim tatsächlich Sinn ergibt – und warum das auf weniger als 5 % der Fälle zutrifft

Warum die „Eigenheim-Lüge" ein emotionales Thema ist – und wie du es rational bewertest

Das Ziel dieser Folge: nicht das Eigenheim verteufeln, sondern eine ehrliche Grundlage für eine der größten finanziellen Entscheidungen deines Lebens schaffen.

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