Pflichten für Immobilieneigentümer 2024 - alles rund um die Heizung

Episode von Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten von Boris Wienke Immobilienmakler · 27. Dezember 2023 · 13 min

2024 Pflichten für Immobilieneigentümer - alles rund um die Heizung

Strafen bei folgenden "Vergehen":

Künftig soll eine Betriebsprüfung/Inspektion der Wärmepumpe verpflichtend sein. (§ 60a GEG)

Die Heizungsüberprüfung einer Heizungsanlage muss erfolgen – und das auch rechtzeitig. (§ 60b GEG)

Optimierungsmaßnahmen müssen – ebenfalls rechtzeitig – durchgeführt werden. (§ 60a GEG)

Der hydraulische Abgleich des Heizungssystems ist bei Häusern mit mehr als sechs Wohnungen verpflichtend. (§ 60c GEG)

Heizkessel müssen nach mindestens 30 Jahren Betrieb ausgetauscht und dürfen auch nicht neu eingebaut werden.

Die Geschossdecke muss gedämmt sein.

Es dürfen keine umweltschädlichen Heizungsanlagen mehr genutzt werden.

Rohrleitungen (Kalt- und Warmwasser) und Armaturen müssen gedämmt sein.

Rohrleitungen müssen isoliert sein!

Oberflächentemperatur max 40 Grad Celsius

Dämmung der Rohre Pflicht

Anforderungen an Leitungen für Kältetechnik und Raumlufttechnik sind ebenfalls verschärft worden

Ölheizung oder Gasheizung Austausch Pflicht?

Bestandsheizungen erst ab 2026 / 2028

Neueinbauten müssen mindestens 65% ökologischen Brennwerten gespeist werden

Heizkessel müssen mit einem Alter von 30 Jahren ausgetauscht werden

Heizsystem mit fossilen Brennstoffen kann bis 2044 weitergenutzt werden

Mieterhöhung möglich?

Ja, wenn der Vermieter das Heizsystem durch eine Wärmepumpe ersetzt und die Jahresarbeitszahl über 2,5 liegt.

Es handelt sich um Modernisierungen laut Gesetzt

Mehr Info unter

https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/GEG/GEG-Top-Thema-Artikel.html

Was du machen kannst? Höre gern rein.

Viel Spaß beim Anhören.

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