Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten

von Boris Wienke Immobilienmakler · Business

Der Immobilienpodcast : Praxisnahe Beispiele vom Immobilienmakler mit Herz, Boris Wienke. Aus der Praxis für die Praxis. Hier lernst du Immobilien.

Unglaubliche, aktuelles kaum vorstellbare, witzige Geschichten aus über 28 Jahre Immobilienmaklerleben :-) BONUS: Wissen rund um Immobilien.

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#Immobilien sind ein tolles Thema. Höre jetzt den Immobilienexperten, Immobilienfachwirt Boris Wienke der Firma 3v-immobilien aus #Berlin mit einer guten Portion Witz und Sarkasmus.

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Episoden

Schluss, aus, vorbei! Nein nur eine kreative Pause :-)
11. März 2024 · 3 min
Schluss, aus, vorbei. Das war´s! Nein, nur eine kreative Pause. Vielen, vielen Dank für deine Treue und die Treue tausender Hörer. Heute nun ist es so weit, ich mache eine…
Die Lösung, wie Hunderttausende Mietwohnungen auf den Markt kommen
6. März 2024 · 9 min
Folge 389 Die ultimative Lösung, wie Hunderttausende Wohnungen auf den Markt kommen? Viele Wohnungen ausländischer Investoren stehen einfach leer. Muss das sein? Ich sage JAEIN.…
Milieuschutzgebiet sinnvoll oder Unsinn
2. März 2024 · 11 min
Folge 388 Milieuschutz sinnvoll oder Unsinn In Berlin Schöneberg sind neue Milieuschutzgebiete kreiert worden. Welche Vorteile und Nachteile das hat und warum es aus meiner Sicht…
Grundsteuerhebesätze steigen und steigen - Immobilieneigentümer unter Druck
28. Februar 2024 · 6 min
Folge 387 Grundsteuerhebesätze steigen und steigen - Immobilieneigentümer unter Druck Die Grundsteuer ist eine Gemeindesteuer, d.h. sie kommt den Gemeinden zugute. Große…
Tausende Mieter erhalten hohe Nachforderungen.
24. Februar 2024 · 7 min
Tausende Mieter erhalten hohe Nachforderungen. Zwischen 1.500 bis 3.500,- € und teilweise mehr. Wahnsinn. Wie Mieter das stemmen sollen? Ich weiß es nicht ... Viel Spaß beim…
Wie finde ich eine Wohnung in Berlin?
21. Februar 2024 · 12 min
Wie finde ich eine Mietwohnung in Berlin? Mein Expertenrat, bzw. wie ich meine Wohnungen gefunden habe, erkläre ich dir hier. Du bekommst 8 weitere Tipps, wie du deine…
Immobilienpreise fallen deutlich - bis zu 24%
17. Februar 2024 · 10 min
Immobilienpreise fallen deutlich. Teilweise bis 24% .Im Bereich der Eigentumswohnung lang Ende des Jahres dre Trend bei Minus 10,5%, bei Einfamilienhäuser bei Minus 12,1% und bei…
Maklerauftrag kündigen - Vorteile und Nachteile
14. Februar 2024 · 10 min
Immer häufiger wird der Maklerauftrag, das Verkaufsmandat bei Immobilienmaklern vom Auftraggeber gekündigt. Welche Vorteile und Nachteile bringt eine Kündigung des…
Heizung richtig ablesen. So sparst du Kosten !
10. Februar 2024 · 9 min
Heizung richtig ablesen. Worauf du beim Ablesen der Messwerte achte musst und welche aktuellen Heizkostenverteilsysteme es gibt, erfährst du hier. Viel Spaß beim Anhören.…
BGH Urteil - Verweigerung der Rücknahme als Nebenpflichtverletzung
7. Februar 2024 · 10 min
Verweigerung der Rücknahme als Nebenpflichtverletzung Rücknahmeschuldverletzung Urteil: Pflichtverletzung nach § 241 Abs. 2 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) darstellen, so…
Risiko Übergabe der Immobilie vor Kaufpreiszahlung
2. Februar 2024 · 8 min
Risiko Übergabe der Immobilie vor Kaufpreiszahlung ! Sollte beispielsweise der Käufer vor der Kaufpreiszahlung mit dem Abriss beginnen, später dann den Preis, warum auch immer…
Schlüsseleinbehalt verboten - Praxis
31. Januar 2024 · 9 min
Schlüsseleinbehalt verboten - So ist die Praxis Der Vermieter darf niemals einen Schlüssel einbehalten, wenn der Mieter noch gar nicht eingezogen ist. Sobald der Mietvertrag…
3 Gründe, warum du den kompletten Schlüsselsatz niemals herausgeben solltest!
27. Januar 2024 · 8 min
3 Gründe, warum du den kompletten Schlüsselsatz niemals herausgeben solltest! 1️⃣ Abhängigkeit bei Besichtigungen 2️⃣ Havariefall 3️⃣ Haftung als Immobilieneigentümer…
Bundesfinanzhof kippt Einkommenssteuer für Immobilienerben
24. Januar 2024 · 7 min
Bundesfinanzhof kippt Einkommenssteuer für Immobilienerben. Der Bundesfinanzhof hat nun anders entschieden, zugunsten einer Erbengemeinschaft. Man bedenke, dass im…
Die 5 häufigsten Irrtümer von Wohnungseigentümer
20. Januar 2024 · 12 min
Die 5 häufigsten Irrtümer von Wohnungseigentümern 1. In der Wohnung kann ich alles ändern, was ich will. 2. Ich kann an jeden vermieten. 3. Mit der Kaufpreiszahlung ist alles…
Wer trägt die Nebenkostennachforderungen bei Tod?
17. Januar 2024 · 9 min
Wer trägt die Nebenkostennachforderungen bei Tod? Die gesetzliche Erbfolge spielt dabei die entscheidende Rolle. Grundsätzlich haften Erben und Personen, die in den Mietvertrag…
Praxistipp - Widerrufsrecht - Datenschutzvereinbarung - Geldwäsche
13. Januar 2024 · 9 min
Praxistipp - Widerrufsrecht - Datenschutzvereinbarung - Geldwäsche Hier bekommst du eine wahre Geschichte auf die Ohren. Höre gern rein, warum du auf das Widerrufsrecht, die…
Hab ich automatisch ein Vorkaufsrecht als Mieter ?
10. Januar 2024 · 9 min
Hab ich automatisch ein Vorkaufsrecht als Mieter? Es gibt Unterschiede. Bist du als Mieter einer Eigentumswohnung "eingestiegen" oder wurde das Mietshaus umgewandelt? Wann du…
Immobilie wird verkauft. Für Mieter erstmal komisch
7. Januar 2024 · 13 min
Immobilie wird verkauft? Für Mieter erst mal komisch. Folge 372 Die meisten Mieter haben erst einmal Angst, aus ihrer Wohnung raus zu müssen. Wie der neue Eigentümer entscheidet,…
#371 - Immobilienjahresausblick 2024 - Das ändert sich. Chancen, Risiken, Tipps
3. Januar 2024 · 12 min
Der Immobilienjahresausblick 2024 - Was änder sich? Chancen, Risiken und Tipps für dich. Neben dem GEG und den damit verbundenen Nebenschauplätzen, wie Strafen,…
Der Immobilien Jahresrückblick 2023
30. Dezember 2023 · 15 min
Der Immobilien Jahresrückblick 2023 Was hat uns dieses Jahr alles beschäftigt? Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) Die Zinswende Die neue Grundsteuer und vieles mehr. Hier habe ich…
Pflichten für Immobilieneigentümer 2024 - alles rund um die Heizung
27. Dezember 2023 · 13 min
2024 Pflichten für Immobilieneigentümer - alles rund um die Heizung Strafen bei folgenden "Vergehen": Künftig soll eine Betriebsprüfung/Inspektion der Wärmepumpe verpflichtend…
Die Immobilienblase platzt - 4 Gründe
23. Dezember 2023 · 10 min
Die Immobilienblase platzt - 2024 wird ein spannendes Immobilienjahr Die Kosten für Immobilien gehen nur in eine Richtung: nach oben. Egal ob die Zinsen steigen, die Nebenkosten,…
Die Krux mit der Telefonanlage - Eine wahre Immobiliengeschichte
20. Dezember 2023 · 8 min
Eine wahre Geschichte. Die Krux mit der Telefonanlage. Wer billig kauft, kauf zwei mal. Warum uns das auch so ging und was eine Telefonanlage damit zu tun hat erfährst du hier in…
Immobilienverkauf. Was ist besser ein Schild oder Onlineanzeigen?
16. Dezember 2023 · 7 min
98% melden sich auf... ? Ja, 98% melden der potentiell interessanten Kunden, melden sich auf ein Verkaufsschild. Damit ist im Ergebnis ein Schild effektiver, wie eine…
Eigenbedarfskündigung - Zwangsräumungen - Tendenz steigend
13. Dezember 2023 · 15 min
Eigenbedarfskündigung - Zwangsräumungen - Tendenz steigend Insbesondere in den Großstädten, wie Berlin, Hamburg, München steigen die Eigenbedarfskündigungen. Was du als Mieter…
Verkauf der Mietwohnung. Das sollten Mieter wissen
9. Dezember 2023 · 12 min
Verkauf der Mietwohnung. Das sollten Mieter wissen! Abonniere gern den Kanal, damit du nichts mehr verpasst und möglichst viele Menschen partizipieren können. Dafür schon einmal…
Chaos - Wärmepumpenaufträge brechen ein
6. Dezember 2023 · 8 min
Wärmepumpenaufträge brechen ein - Chaos - Gleichfalls brechen massiv auch der Absatz von Wärmedämmverbundsysteme für Außenwände ein. Das politische Chaos, Veränderungen,…
Kostenexplosion - Co2 Steuer -Mehrwertsteuer Nebenjob zur Sicherung der Familie
5. Dezember 2023 · 8 min
Kostenexplosion die nächste. Wer soll das alles noch bezahlen? Die Co2 Steuer steigt. Die Mehrwertsteuer in der Gastroindustrie steigt. Eine Firma nach der anderen meldet…
Berlin - Parken nur noch nachts - für Anwohner - 3 Nachteile
29. November 2023 · 6 min
Parken nur noch nachts! Wir wissen ja, dass die Politik kreativ ist, um Geld einzunehmen. Aber diese Idee ist aus meiner Sicht, wie viele andere Ideen in der letzten Zeit einfach…
BGH Urteil verpflichtet Vermieter zur Untervermietungs Genehmigung
25. November 2023 · 7 min
Untervermietung darf künftig nicht mehr verwehrt werden! Vermieter dürfen sich freuen, sie müssen künftig eine Untervermietung erlauben, so das BGH. Zwei Fragen bleiben jedoch…
Kostenexplosion auf dem Immobilienmarkt? Das war´s....
22. November 2023 · 7 min
Das war es. 😊😀🍀🙏 Das Immobilienchaos darf sich erst mal wieder an die neuen Herausforderungen gewöhnen. Und damit ist es Zeit, etwas zu verändern. Ich werde ein neues Konzept…
Immobilie gekauft? Was ist zu tun?
18. November 2023 · 7 min
Checkliste: Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung gekauft haben 1️⃣Übergabe, Schlüssel und am besten Schloß tauschen! 2️⃣ Mietvertragskündigung mit Augenmaß 3️⃣ Schule,…
Warum Immobilien in der Nähe kaufen? 5 Vorteile. 5 Nachteile.
15. November 2023 · 9 min
Immobilie kaufen in der Nähe. 5 Vorteile und 5 Nachteile 🙋‍♂️Vorteile einer Immobilie in der Nähe kaufen 🙋‍♂️ 1️⃣ Bequemlichkeit: Die Immobilie befindet sich in der Nähe des…
Deine Immobilie kannst du NICHT zu jedem Preis verkaufen
11. November 2023 · 8 min
Kann ich meine Immobilie zu jedem Preis verkaufen? NEIN! ✅✅✅ Abonniere jetzt den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. Und falls du glaubst es könnte jemanden anderen helfen,…
Die schlimmsten Fehler bei der Wohnungssuche
8. November 2023 · 11 min
Was solltest du bei der Wohnungssuche auf jeden Fall NICHT machen und welcher besondere Tipp deine Chancen um 50% erhöht. Warum ich dir das sagen kann? Ich bin seit über 28 Jahre…
Immobilienkaufvertrag kann nicht erfüllt werden
4. November 2023 · 7 min
Immobilienkaufvertrag kann nicht erfüllt werden. Die Gründe sind vielseitig. Beispielsweise 1️⃣ Falsche Beschaffenheit der Immobilie 2️⃣ Grundbuchaustragung scheitert, weil…
Kann der Staat meine Immobilie beschlagnahmen ?
3. November 2023 · 11 min
Ja, ein Land kann deine Immobilie beschlagnahmen. Dies ist in Deutschland in den folgenden Fällen möglich: Zur Gefahrenabwehr: Wenn deine Immobilie eine unmittelbare Gefahr für…
Überraschung! Welche drei Städte den höchsten Leerstand haben
28. Oktober 2023 · 8 min
Laut dem aktuellen Mietwohnungsleerstandsbericht des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) haben im Jahr 2022 folgende drei deutschen Städte einen hohen…
3 Gründe warum der Mietmarkt in den nächsten 3 Jahren angespannt bleibt
25. Oktober 2023 · 8 min
Aus wissenschaftlicher Sicht gibt es drei Hauptgründe, warum der Mietmarkt in den nächsten drei Jahren weiterhin angespannt bleiben wird 1️⃣ Zunahme der Nachfrage 2️⃣schwaches…

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Der Immobilienpodcast : Praxisnahe Beispiele vom Immobilienmakler mit Herz, Boris Wienke. Aus der Praxis für die Praxis. Hier lernst du Immobilien. Unglaubliche, aktuelles kaum vorstellbare, witzige Geschichten aus über 28 Jahre Immobilienmaklerleben :-) BONUS: Wissen rund um Immobilien. Nichts mehr verpassen. Klicke jetzt 👉 https://anchor.fm/boris-wienke/subscribe #Immobilien sind ein tolles Thema. Höre jetzt den Immobilienexperten, Immobilienfachwirt Boris Wienke der Firma 3v-immobilien aus…

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Aktuell sind 40 Episoden verfügbar.

Wann erschien die letzte Episode von „Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten“?

Die neueste Episode „Schluss, aus, vorbei! Nein nur eine kreative Pause :-)“ erschien am 11. März 2024.

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