Markt-Update 📈: Warum ich jetzt wieder an Selbstnutzer verkaufe!

Episode von Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast von AMR Asset Management Ruhr GmbH · 5. Juli 2026 · 14 min

In der heutigen Folge von "Fix und Flip – Der Podcast" teile ich eine krasse Erkenntnis mit euch: Der Markt für Selbstnutzer ist zurück! 🚀 Nachdem wir uns seit der Zinswende fast ausschließlich auf Kapitalanleger konzentriert haben, hat uns ein aktuelles Projekt völlig überrascht.Ich erzähle euch, wie wir eine Wohnung innerhalb von nur zwei Tagen mit 20 Anfragen und zum vollen Preis verkauft haben – und das, obwohl der Sanierungsstandard gar nicht "High-End" war. Erfahrt in dieser Folge, warum die harten Fakten einer Immobilie oft viel wichtiger sind als optische Details und warum ich leerstehende Wohnungen ab jetzt immer zuerst am Selbstnutzermarkt teste.Viel Spaß beim Zuhören und maximalen Erfolg bei deinen Deals!Partner des Podcasts: Grundrissschmiede – Dein vertriebsoptimierter Grundriss in 24 Stunden. Mehr Infos unter: https://www.grundriss-schmiede.deKapitel:00:00 Der Vibe von 2021 ist zurück00:50 Fix & Flip für Selbstnutzer 01:30 Rückblick: Die Zinswende 02:25 Fokus auf Kapitalanleger 03:30 Das Experiment: Der Selbstnutzer-Test 04:50 20 Anfragen in 2 Tagen 06:30 Sanierungsstandard vs. Eckdaten 07:45 Die "Boden-Erkenntnis" 09:20 Werbung: Grundrissschmiede 10:10 Mein neuer Plan für Leerstände 11:35 Strategie-Tipps für Fix & Flip 13:30 Ausblick & Cliffhanger---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

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