Warum 1.000.000 € Schulden sicherer sind als 100.000 € 🤯

Episode von Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast von AMR Asset Management Ruhr GmbH · 20. September 2026 · 13 min

In dieser Folge von Der Immobilienpodcast räume ich mit einer weit verbreiteten Mentalbarriere auf: Sind große Immobilienprojekte wirklich riskanter als kleine Fix & Flip Wohnungen?Anhand konkreter Zahlen erfährst du, warum eine 1-Million-Euro-Finanzierung für ein Aufteilungsobjekt oft deutlich risikoärmer ist als eine leerstehende 100.000-Euro-Wohnung, wie Banken das Risiko bewerten und warum der Cashflow dein größter Sicherheitsfaktor ist.In dieser Folge lernst du:- Warum prozentual gleiche Margen bei kleinen Projekten viel schneller schmelzen- Wie Banken auf Aufteilungsobjekte im Vergleich zu Einzelflips blicken- Weshalb Cashflow-positive Objekte die persönliche Bonität entlasten- Welches Exit-Szenario dir maximale Sicherheit bietetKapitel: 00:00 - Intro & Mentalbarriere 01:19 - Margen-Vergleich: MFH vs. Wohnung 03:56 - Was Banken bevorzugen 05:13 - Grundrissschmiede 05:58 - Cashflow & Exit-Risiko 08:08 - Bonität & Finanzierbarkeit 10:04 - Marge vs. Instandhaltung 11:22 - Fazit & FazitDieser Podcast wird präsentiert von Grundrissschmiede – deinem Partner für vertriebsoptimierte Grundrisse in 24 Stunden.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

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