Bausachverständiger packt aus: Diese Mängel kosten dich Millionen! 💸

Episode von Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast von AMR Asset Management Ruhr GmbH · 26. Juli 2026 · 43 min

In der heutigen Folge von Der Immobilienpodcast habe ich einen ganz besonderen Gast: Bausachverständiger Tim Heuer. Wir sprechen über die kritischsten Themen beim Immobilienkauf – von versteckten Mängeln bis hin zur energetischen Sanierung. 🏠🏗️Tim verrät uns, bei welchen "Red Flags" er sofort vom Kauf abraten würde und wie man sich vor arglistiger Täuschung durch Verkäufer schützt. Egal ob Hausschwamm, Asbest in alten Fliesen oder Risse im Mauerwerk – nach diesem Video weißt du, worauf du bei deinem nächsten Deal achten musst!Im Video erfährst du: ✅ Welche Gewerke bei der Sanierung am teuersten werden ✅ Wie du Schimmel von harmlosen Flecken unterscheidest ✅ Die Wahrheit über Sanierungspflichten nach dem Kauf ✅ Warum ein Gutachter dein bestes Verhandlungswerkzeug istWebsiten vom Tim 🚀:- https://bau-mal-schlau.de/- https://tim-heuer.de/Viel Spaß beim Anschauen und viel Erfolg bei deinen nächsten Investments! 🚀Kapitel: 00:00 Intro & Gastvorstellung 01:30 Das teuerste Gewerk 03:50 Versteckte Mängel & Betrug 06:15 Red Flags im Dachstuhl 10:00 Feuchter Keller: Wann wird's kritisch? 12:00 Risse im Treppenhaus bewerten 14:05 WEG-Protokolle & Nachbarn 15:10 Vorsicht bei Balkonen 17:35 Asbest-Gefahr erkennen 21:30 Kosmetische Aufwertungen 24:40 Schimmel vs. Lüftungsfehler 27:35 Energetische Sanierungstipps 32:45 Schäden: Wann niemals kaufen? 33:40 Hausschwamm beseitigen 38:10 Tims 3 Profi-Tipps 41:40 Outro & Kontakt---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Haftungsausschluss: Dieses Video dient ausschließlich zu Informationszwecken und stellt keine rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Informationen in diesem Video. Bei steuerlichen Fragen oder Unsicherheiten wird dringend empfohlen, sich an einen ausgebildeten Steuerberater oder einen Fachexperten zu wenden. Die Nutzung der in diesem Video bereitgestellten Informationen erfolgt auf eigenes Risiko. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Schäden oder Verluste, die durch die Verwendung der Informationen in diesem Video entstehen könnten.

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