Buy & Hold - Kein Eigenkapital? So findest du Co-Investoren für deine Immobilien-Deals! 🤝💰

Episode von Fix & Flip // Buy & Hold - Der Immobilienpodcast von AMR Asset Management Ruhr GmbH · 19. April 2026 · 22 min

Eigenkapital ist oft der limitierende Faktor beim Immobilienaufbau. Aber wusstest du, dass fehlendes Kapital kein Grund sein muss, einen guten Deal ziehen zu lassen? In dieser Folge von Der Immobilienpodcast sprechen wir über die verschiedenen Formen von Co-Investments und wie du Kapitalgeber von deinem Projekt überzeugst.

Ich gebe dir exklusive Einblicke aus der Sicht eines Kapitalgebers: Warum Professionalität und Vertrauen wichtiger sind als jeder Master-Abschluss und welche Vertragsstrukturen in der Praxis wirklich funktionieren.

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Das lernst du in dieser Folge:

✅ Die Unterschiede zwischen klassischem Darlehen, Nachrangdarlehen und partiarischem Darlehen.

✅ Warum die stille Beteiligung Chance und Risiko zugleich ist.

✅ Wie du Deals professionell aufbereitest, damit Investoren "Ja" sagen.

✅ Warum ein ehrlicher Umgang mit Schwächen dein größter Pluspunkt ist.

Kapitel:

0:00 - Professionalität zahlt sich aus

1:17 - Thema: Co-Investments

2:07 - Hürde: Fehlendes Eigenkapital

3:28 - Klassische vs. endfällige Darlehen

4:49 - Besonderheit Nachrangdarlehen

7:00 - Das partiarische Darlehen

8:04 - Die stille Beteiligung

12:45 - Beteiligung an Projektgesellschaften

15:34 - Fokus: Expertise & Vertrauen

18:03 - Wichtigkeit des Timings

19:38 - Fazit: Augenhöhe im Deal

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