Growthpoint Aktie: +40 % Kurs & 10 % Dividende — mein Südafrika-Bet 🇿🇦

Episode von Dividendenstrategie — Passives Einkommen mit Aktien & REITs von MB Capital Strategies · 31. Oktober 2026 · 12 min

Growthpoint Properties (JSE: GRT) ist Südafrikas größter börsennotierter REIT — und eine meiner besten Depot-Positionen mit +39 % Kursgewinn und über 10 % Yield on Cost. In diesem Video analysiere ich die Growthpoint Aktie ehrlich anhand der frischen Halbjahreszahlen: die Dividende +8,5 % (66,2 Cent, ~7,6 % Rendite), den Sektor-Leerstand (Retail 3,2 %, Logistik 3,3 %, Büro 13,7 %), die Bilanz, den NAV-Abschlag von knapp 12 % — und vor allem das ZAR-Wechselkurs-Risiko, das der eigentliche Bet ist. Ich halte GRT selbst (über Trade Republic / Scalable) und zeige euch meine echte Position inklusive Yield on Cost.

Der Aufhänger: Südafrika hatte im Mai 2026 zum ersten Mal seit 2018 ein volles Jahr — 365 Tage — ohne einen einzigen Stromausfall (Load Shedding). Genau in dieser sich drehenden Story steckt Growthpoint.

Growthpoint ist ein diversifizierter Blue-Chip-REIT mit Standbeinen auf drei Kontinenten: Kern-Portfolio Südafrika (Büro, Handel, Logistik), Growthpoint Australia (~22,8 % der Assets), die V&A Waterfront in Kapstadt (50 %-JV, nur 0,3 % Leerstand), Polen/Rumänien über Globalworth, UK-Einkaufszentren über Capital & Regional (68,9 %) und ein Healthcare-Portfolio. Ein Teil des Cashflows kommt in AUD, EUR, PLN und GBP — ein eingebauter Puffer gegen Rand-Schwäche.

Die Halbjahreszahlen (HY2026, veröffentlicht März 2026): Dividende 66,2 Cent (+8,5 %), ausschüttungsfähiges Einkommen 75,7 Cent (+2,3 %, über dem oberen Prognose-Ende), und das trotz herausforderndem Zinsumfeld — die Finanzierungskosten im SA-Geschäft fielen sogar um 14,6 %. Der Leerstand fällt in allen drei SA-Sektoren; V&A Waterfront praktisch vollvermietet. Die Bilanz ist mit SA-LTV ~33 % die konservativste der großen SA-REITs, die Aktie handelt ~12 % unter NAV (KGV ~11), und Fitch hat Südafrika Anfang Juni 2026 erstmals seit 21 Jahren hochgestuft (BB− → BB, weiter unter Investment-Grade).

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Wie baust du dir ein passives Einkommen mit Aktien auf, das wirklich Cashflow generiert — nicht nur auf dem Papier? In dieser Show geht's um die Strategie hinter dem Dividenden-Depot: REITs, Income-ETFs, Dividenden-Aristokraten, High-Yield-Werte und die Mechanik, mit der aus Sparrate echtes…

Dividendenstrategie — Passives Einkommen mit Aktien & REITs

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