Einfamilienhaus neu denken: So schaffst du mehr Wohnraum und bleibst trotzdem zuhause

Episode von Bänklitalk von Gabor Gaspar · 5. Juli 2026 · 1 h 06 min

Was passiert mit deinem Einfamilienhaus, wenn die Kinder ausgezogen sind? Muss verkaufen wirklich die einzige Lösung sein?

In dieser Folge von Bänklitalk spreche ich mit meinem heutigen Gast Max Schneble – Architekt, Spezialist für Wohnungsbau und Einfamilienhäuser und privat auch ein Sportsfreund von mir – über ein Thema, das immer mehr Menschen beschäftigt.

Viele besitzen seit Jahrzehnten ein Einfamilienhaus. Die Kinder sind ausgezogen, das Haus ist eigentlich zu gross geworden, und trotzdem hängt das Herz daran. Gleichzeitig fehlt in der Schweiz Wohnraum. Könnte das eigene Haus also eine Lösung sein? Welche Möglichkeiten gibt es überhaupt? Und woran scheitern viele Projekte bereits ganz am Anfang?

Genau darüber sprechen wir in diesem Gespräch.

🏡 Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus?

Wir diskutieren, wann es überhaupt Sinn macht, ein bestehendes Einfamilienhaus weiterzuentwickeln und weshalb nicht jedes Grundstück automatisch grosses Entwicklungspotenzial bietet. Oft unterscheiden sich Wunsch und Realität deutlich.

📐 Die Potenzialanalyse – der wichtigste erste Schritt

Bevor überhaupt über Pläne oder Baukosten gesprochen wird, braucht es Klarheit. Max erklärt, weshalb eine Potenzialanalyse die Grundlage jedes Projekts bildet und welche Fragen dabei beantwortet werden müssen.

👨‍👩‍👧 Mehrgenerationenhaus oder doch lieber mehrere Wohnungen?

Wir sprechen darüber, welche Wohnformen heute tatsächlich gefragt sind und weshalb viele zwar Nähe zur Familie wünschen, gleichzeitig aber grossen Wert auf Privatsphäre legen. Auch flexible Grundrisse für zukünftige Lebenssituationen sind ein spannendes Thema.

🤝 Warum Nachbarn über Erfolg oder Misserfolg entscheiden können

Ein Bauprojekt betrifft selten nur die Bauherrschaft. Max erzählt aus seiner Erfahrung, weshalb eine offene Kommunikation mit den Nachbarn oft Rekurse verhindert und wie frühzeitige Gespräche viel Zeit, Geld und Nerven sparen können.

💰 Kosten, Budget und Finanzierung realistisch planen

Natürlich sprechen wir auch über die finanziellen Aspekte. Wann lohnt sich ein Umbau? Wann ist ein Neubau sinnvoller? Weshalb sollte man bereits mit einer Potenzialanalyse das Gespräch mit der Bank suchen?

Und ganz nebenbei haben wir festgestellt: Ein gutes Bauprojekt ist gar nicht so anders als eine gute Finanzplanung. Beides beginnt mit einer sauberen Analyse und nicht mit Wunschdenken. 😉

Mehr zu Max Schneble:

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Gastgeber: Gabor Gaspar

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