#11 „Start before you're ready – fang einfach an, egal ob du dich bereit fühlst."

Episode von Wir gestalten Steuern - Blaugold von Berthold Schöllhorn · 13. Oktober 2026 · 44 min

In Folge 11 des Blaugold Podcasts spricht Bertholdt auf der Cash Conference in Magdeburg mit Tomek Piotrowski. Tomek hat mit 21 eine Promotion-Agentur gegründet (Kunden wie Coca-Cola, Siemens und easyJet), ist dann zum Immobilien-Investor geworden und hat inzwischen über 2.000 Mietergespräche geführt. Es geht um den ersten Auftrag ohne ein einziges Teammitglied, um Glaubenssätze, um die deutsche Angst vor Erfolg – und um die Frage, warum Mieterhöhungen Mieter glücklich machen können.

Das erwartet dich in dieser Folge:

✅ Start before you're ready: Wie Tomek 1996 seinen ersten Auftrag annahm – ohne eine einzige Hostess

✅ Emotionen statt Technik: Warum er der umsatzstärkste Promoter Deutschlands wurde

✅ Vom Selbstständigen zum Unternehmer: Der Fehler, alles über den eigenen Tisch laufen zu lassen

✅ Der erste Immobilien-Deal: Warum du nicht reich sein musst – und die erste Wohnung meist privat kaufst

✅ Angst vor Erfolg: Der Unternehmer, der seine Ferraris nie vor der eigenen Haustür parkt

✅ Wegzug mit GmbH: Warum du in Deutschland „gefangen" bist, wenn du dich nicht vorbereitest

✅ Mieter glücklich mit Mieterhöhungen: 80 % Erfolgsquote, Rekord 134 % – und warum „sozial" nicht „günstig" heißt

✅ Co-Investments: Wie Unternehmer von Immobilien profitieren, ohne selbst zu verwalten

Kapitel:

00:00 Vorspann: Die besten Aussagen der Folge

00:29 Intro

00:45 Begrüßung & Vorstellung: Tomek Piotrowski

02:03 Start before you're ready: Gründung mit 21 – ohne Internet

05:03 Emotionen statt Technik verkaufen

06:25 Der erste Auftrag: zehn Hostessen, die es noch nicht gab

08:21 Einfach machen – und erst Geld verdienen, dann Holding

09:53 Große Kunden gewinnen: Pitches und Werbeagenturen als Türöffner

12:14 Der Fehler: alles über meinen Tisch – vom Selbstständigen zum Unternehmer

14:51 Glaubenssatz „Für Immobilien musst du reich sein"

15:56 Der erste Deal: Wissen holen, dann privat kaufen

17:25 Angst vorm Scheitern – und Angst vor Erfolg

20:00 Neidkultur & Wegzug: mit der GmbH in Deutschland „gefangen"

21:54 International aufstellen

22:44 Einzelunternehmer oder GmbH: nicht 50 % Steuern zahlen

23:48 Blick nach Polen: Wie Unternehmertum gefördert wird

28:30 Mieter glücklich machen – mit Mieterhöhungen

30:25 Berliner Wohnungspolitik und der Lock-in-Effekt

33:18 Faire Mieten sind sozial

34:39 80 % Erfolgsquote, Rekord 134 %

36:35 Wo investieren? Zahlen statt Bauchgefühl

39:24 Für Unternehmer: erst im Umkreis anfangen

40:21 Co-Investments: gemeinsam investieren

43:38 Fazit & Verabschiedung

⚠️ Wichtiger Hinweis: Dieser Podcast ersetzt keine individuelle Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung. Aussagen zu Mietrecht, Renditen und Immobilien geben die persönliche Erfahrung unseres Gastes wieder. Jede Gestaltung muss zur persönlichen Situation passen – sprich vor einer Entscheidung mit deinem Steuerberater.

📘 Tomeks Buch: „Dein erster Deal"

🎧 Du bist Unternehmer und willst mehr zu Steuern, Strukturen & Unternehmertum? Dann folge uns – wir freuen uns auf die nächste Folge mit dir!

👉 Mehr über uns: www.blaugold.com

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