#616: AfA-Turbo & Steuer-Hacks: Dein Fahrplan zur steueroptimierten Immobilie

Episode von Sei deine eigene Bank - Der Immobilien Podcast mit Florian Bauer von Florian Bauer · 1. April 2026 · 8 min

Gründen oder halten? Viele Immobilien-Investoren stürzen sich in teure GmbH-Strukturen, bevor es sich wirklich lohnt.

In dieser Folge räumen wir mit dem Mythos auf, dass Steuersparen nur mit Holding und Stiftung funktioniert.

Als Vermögens-Architekt zeige ich dir, wie du im Privatvermögen die AfA durch Restnutzungsgutachten um bis zu 200 % hebelst und die 10-Jahres-Frist für den steuerfreien Exit nutzt.

Wir besprechen die „Ehegattenschaukel", die 15%-Hürde bei Sanierungen und warum du bei 3–5 Wohnungen privat oft deutlich besser fährst. Hol dir die Strategien für 500 € bis 1.000 € mehr Cashflow – pro Monat.

👉 Alle, die tiefer einsteigen wollen: In unseren Workshops & Webinaren zeigen wir dir, wie du Schritt für Schritt zum erfolgreichen Immobilieninvestor wirst.

Wenn dir die Folge gefällt, würde ich mich über eine 5 Sterne Bewertung freuen! So kann der Podcast noch mehr Menschen erreichen!

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