Vom Verkäufer zum Käufermarkt? - Immobilien Experten Talk mit Conny
Episode von Immobilien Experten Talk von Patrick Breuer · 23. September 2022 · 25 min
Immobilien Experten Cornelia Merten, Director Sales & Lead Product BaufiSmart bei Europace AG, und Patrick Breuer, CEO von mietshausverkaufen, sprechen über die Entwicklung vom Käufer zum Verkäufermarkt und worauf Käufer und Verkäufer von Immobilien nach der Leitzinserhöhung achten sollten.
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🗯 Themen des Experten Interviews
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▶ Was ist der Beleihungswert und warum sollte ein Verkäufer diesen kennen?
▶ Was passiert mit Käufern, die wenig Eigenkapital für den Kauf einer Immobilie haben?
▶ Tipps und Tricks für die Beleihung einer Immobilie Das und vieles mehr erfährst du in der aktuellen Ausgabe des Immobilien Experten Talk von https://www.mietshausverkaufen.de/.
► Timestamps - Fragen
00:00 - Intro - Vorstellung des Themas
01:10 - Was ist der Beleihungswert und wieso ist er in der aktuellen Lage wichtig? 02:19 - Wie legt die Bank den Beleihungswert fest?
02:57 - Legt jede Bank den Beleihungswert unterschiedlich fest?
03:51 - Wird der Beleihungswert in jedem Fall eines Verkaufs (z.B. bei Zwangsversteigerungen) erzielt?
04:34 - Wieso ist der Beleihungswert sowohl für Käufer, als auch für Verkäufer wichtig?
07:28 - Einfluss für Käufer mit wenig Eigenkapital
11:00 - Wie hoch liegt aktuell der Beleihungsauslauf im Schnitt?
12:40 - Rechenbeispiel, wie viel mehr Eigenkapital muss ich für eine Finanzierung einbringen?
16:25 - Wie hoch ist die Reduzierung Finanzierungsnachfrage?
17:35 - Vergleich des Kapitalanlegers und Eigennutzer
18:45 - Persönliche Einschätzung - Wie entwickeln sich die Preise und Zinsen?
20:15 - Tipps für Käufer, Verkäufer, Bank und Vermittler
24:00 - Outro
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📝 Show notes
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► Wertermittlung einer Immobilie: https://www.mietshausverkaufen.de/mietshausbewertung
► Bedeutung der EZB Leitzinserhöhung: https://www.mietshausverkaufen.de/blog/ezb-leitzinserhoehung-immobilien
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📝 Personen
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► Cornelia Merten, https://www.linkedin.com/in/cornelia-merten-europace
► Patrick Breuer, https://www.linkedin.com/in/patrick-breuer/
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💡 Über mietshausverkaufen
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