#105 - Wie ich mit Pauschalpreisverträgen ein Vermögen mache

Episode von Immo Inside - Mit Dr. Peter Burnickl von Dr. Peter Burnickl · 19. August 2026 · 16 min

Wie schaffe ich es, mehrere Bauvorhaben gleichzeitig umzusetzen, ohne während der Bauphase permanent über Aufmaße, Nachträge und Kostensteigerungen zu diskutieren?

Ich setze konsequent auf Pauschalpreisverträge.

Viele Bauherren und Investoren glauben noch immer, dass ein Pauschalpreis automatisch teurer sein muss. Schließlich übernimmt der Unternehmer dabei das Massenrisiko.

Meine Erfahrung ist eine andere.

Handwerker und Bauunternehmen pauschalieren häufig sehr gerne, weil dadurch aufwendige Aufmaße entfallen, Rechnungen einfacher nach Baufortschritt gestellt werden können und beide Seiten weniger Verwaltungsaufwand haben. In meinen Verhandlungen erhalte ich deshalb bei einer Pauschalierung regelmäßig sogar einen Nachlass.

Ich zeige dir:

✅ Warum Einheitspreisverträge den Aufwand drastisch erhöhen

✅ Weshalb unfertige Planungen ein enormes Kostenrisiko erzeugen

✅ Wie Interpretationsspielräume zu Nachträgen führen

✅ Warum Aufmaße auf der Baustelle Zeit und Geld verbrennen

✅ Wie ich meine Planung vor der Vergabe klar definiere

✅ Weshalb ich funktionale Leistungsbeschreibungen nutze

✅ Wie ich Unternehmern Freiheiten bei Fabrikaten und Bauweisen lasse

✅ Warum das Bausoll eindeutig festgelegt werden muss

✅ Wie ich mit Schnittstellenlisten Nachträge vermeide

✅ Weshalb faire Verträge und Bonusmodelle die Zusammenarbeit verbessern

Mein Ziel ist klar: Ich will skalieren, wirtschaftlich bauen und gleichzeitig ein wertschätzendes Miteinander auf der Baustelle schaffen.

Deshalb verbinde ich klare Pauschalpreisverträge mit einer sauberen Definition des Bausolls, praxiserprobten Schnittstellenlisten und einer Incentivierung für besonders gute Ergebnisse.

So bekomme ich feste Preise, weniger Streit und eine deutlich schlankere Abwicklung.

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Ich wünsche dir viel Erfolg bei deinem Bauvorhaben und gute Investments!

Dr. Peter Burnickl

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