#87: Lohnt sich eine Einliegerwohnung? (Teil 1: Ausstattung, Größe, Genehmigung)
Episode von Hurra-wir-bauen von Family Home Verlag · 30. Juni 2026 · 44 min
Ihr habt vor, eine Einliegerwohnung zu bauen? In zwei Folgen verraten wir euch alles Wichtige darüber. So könnt ihr realistisch abschätzen, ob sich eine zweite Wohneinheit lohnt.
In der ersten Folge schauen wir uns an, was eine offizielle Einliegerwohnung braucht und was das kostet. Wie groß darf sie maximal sein? Wo reden Bundesland und Bebauungsplan mit? Dürft ihr einfach so eine zweite Wohneinheit bauen? Und was ändert sich, wenn ihr insgesamt drei Wohnungen ins Haus baut?
Außerdem erfahrt ihr: Warum darf es keinen direkten Übergang von der Hauptwohnung zur Einliegerwohnung geben? Sind zwei Außentüren oder ein öffentlicher Flur sinnvoller? Müsst ihr eine Küche einbauen? Ist die Einliegerwohnung im Keller oder Dachgeschoss besser aufgehoben? Welche Konfliktpotenziale mit den Mietern könnt ihr mit einer klugen Planung vermeiden?
In der zweiten Folge schauen wir uns die Haustechnik (Heizung und Lüftungsanlage) sowie die Förderung genauer an.
Unser Interviewpartner ist Florian Schmid. Er ist Vertriebsleiter bei SchwörerHaus. Mehr Infos: schwoererhaus.de
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Musik: Anton Dirnberger
Chapters
01:48 minimale und maximale Größe
03:57 Welche Räume sind Muss? (Bad, Küchenanschlüsse)
08:64 Eingangstür - außen oder innen?
12:40 Rechenbeispiel - was kostet eine Einliegerwohnung mehr?
18:56 Sind separate Strom- und Wasserzähler ein Muss?
23:00 Stellplätze
24:36 Fluchtweg
28:43 Dämmung
31:14 Privatsphäre: Terrassenausrichtung, zwei Haustüren
35:04 Genehmigung
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