Mallorca-Immobilie besitzen: Von der Selbstnutzungssteuer bis zum Verkauf

Episode von Willipedia - Steuern und Recht in Spanien von European Accounting · 29. August 2026 · 21 min

Eine Immobilie auf Mallorca steht für Sonne, Meer und die viel zitierte „emotionale Rendite“. Doch mit dem Eigentum entstehen auch steuerliche und administrative Pflichten – selbst dann, wenn das Haus oder die Wohnung ausschließlich selbst genutzt und nicht vermietet wird. In dieser Folge des Willi-pedia Podcasts spricht Timothea Imionidou mit Christian Plattes, Leiter der Abteilung Wohn- und Ferienimmobilien der PlattesGroup, über die wichtigsten Themen nach dem Immobilienkauf in Spanien. Welche Rolle spielt die steuerliche Ansässigkeit? Warum kann auch bei einer nicht vermieteten Ferienimmobilie eine Selbstnutzungssteuer anfallen? Wann wird die spanische Vermögenssteuer relevant? Und warum sollte die steuerliche Situation möglichst frühzeitig geprüft werden? Außerdem geht es darum, was passiert, wenn sich die Nutzung der Immobilie verändert – etwa durch Vermietung, Schenkung oder Vererbung – und welche Steuern bei einem späteren Verkauf relevant werden können. Die Folge gibt einen kompakten Überblick über die wichtigsten steuerlichen Fragen rund um das Immobilieneigentum auf Mallorca – vom Kauf über den laufenden Besitz bis hin zum Verkauf.

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