Kann man sich Berlin noch leisten?

Episode von Hauptstadt Podcast von Wolfgang Patz · 27. September 2026 · 44 min

Mieten steigen, bezahlbarer Wohnraum ist schwer zu finden und für viele Berliner stellt sich die Frage: Weiter mieten, eine Wohnung kaufen – oder für bezahlbaren Wohnraum raus aus der Stadt?In dieser Folge spreche ich mit Achim Amann von Black Label Immobilien über den Berliner Wohnungsmarkt, Immobilienpreise, Mieten und die Auswirkungen staatlicher Regulierung.Achim beschäftigt sich seit vielen Jahren mit Immobilien und bringt dabei auch internationale Erfahrungen mit. Im Gespräch geht es darum, wie sich Berlin verändert hat, warum Angebot und Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt aus seiner Sicht immer weiter auseinanderlaufen und welche Rolle politische Eingriffe und Regulierung dabei spielen.Wir sprechen darüber, ob Hellersdorf oder Spandau noch Alternativen sein können, ob man mittlerweile nach Brandenburg ziehen muss und für wen der Kauf einer eigenen Immobilie überhaupt noch realistisch ist. Ein Teil des Gesprächs dreht sich dabei um die grundsätzliche Frage, wie stark der Staat in den Wohnungsmarkt eingreifen sollte. Achim vertritt dazu eine klare eigene Position und spricht kritisch über Regulierung und deren Folgen. Das Gespräch bildet seine Einschätzungen und Erfahrungen ab – nicht eine allgemeingültige Bewertung staatlicher Wohnungspolitik.Für wen ist diese Folge?Für alle, die in Berlin eine Wohnung suchen, über einen Umzug nachdenken oder sich fragen, ob sie weiterhin mieten oder eine Immobilie kaufen sollten. Ebenso für alle, die sich für Immobilien, Berliner Mietpreise, Wohnungspolitik, Immobilienfinanzierung und den Berliner Wohnungsmarkt interessieren.

🎙️ Hauptstadt PodcastInstagram:https://www.instagram.com/hauptstadtpodcastSpotify:https://open.spotify.com/show/4KB8CFjcxsxjTvjqb3wwwQApple Podcasts: https://podcasts.apple.com/de/podcast/hauptstadt-podcast/id1526119406

Host: Wolfgang PatzInstagram:https://www.instagram.com/wolfgang.patz

Gast: Achim Amann – Black Label ImmobilienInstagram:https://www.instagram.com/achimamannblp/YouTube:https://www.youtube.com/c/blacklabelimmobilien

Kapitelmarken:00:00 Vorschau: Berlin, Mieten & staatliche Eingriffe00:57 Intro: Achim Amann von Black Label Immobilien02:00 Achims Weg in die Immobilienbranche03:00 Internationale Erfahrungen & Berlin06:03 Studium und beruflicher Werdegang07:40 Finanzkrise09:50 Weiterbildung & Business12:13 International arbeiten vs. Deutschland14:15 Der Immobilienboom in Berlin14:41 Was ist mit den Preisen in Berlin passiert?16:58 Kaufpreise und der Berliner Immobilienmarkt17:56 Angebot und Nachfrage in Berlin18:27 Kritik an Regulierung19:10 Wie sich Berlin seit 2015 verändert hat20:32 Leben und Wohnen in Berlin21:18 Politik und immer mehr Regulierung23:16 Berlin im Vergleich zu anderen deutschen Städten24:43 Privates Kapital & Wohnungsbau25:32 Was müsste sich am Berliner Wohnungsmarkt ändern?26:04 Politik und Immobilienmarkt28:39 Regulierung und ihre Folgen29:09 Wie findet man noch gute Immobilien?30:24 Gründen und Unternehmertum30:53 Familie, Wohnen und finanzielle Entscheidungen32:16 Werden wir bei unseren Entscheidungen manipuliert?34:47 Private Investoren und Immobilien36:30 Risiko beim Immobilienkauf37:28 Berlin oder Brandenburg?38:14 Finanzierung einer Immobilie39:08 Wie viel Einkommen braucht man für den Kauf?40:03 Welche Finanzierungsstrategie ist sinnvoll?41:19 Eigenkapital und Kompromisse beim Kauf42:05 Das richtige Mindset beim Immobilienkauf42:38 Inflation und Immobilienpreise42:58 Blick auf den Berliner Markt44:22 Abschluss

Weitere Episoden von „Hauptstadt Podcast“

Alle Episoden von Hauptstadt Podcast · Mehr Business-Podcasts