#284 - Bauherr spart 100.000 € VOR Planung

Episode von So geht Brandschutz! von Joachim Müller · 11. September 2026 · 10 min

In dieser Folge schildert Joachim Müller, Prüfsachverständiger für Brandschutz, einen konkreten Fall aus der brandschutztechnischen Projektvorprüfung. Ausgehend von einer Angebotsanfrage über ein Architekturbüro erklärt er, wie durch eine frühe fachliche Interpretation der geplanten Raumnutzungen verhindert werden konnte, dass ein gesamtes Gebäude als Versammlungsstätte nach Versammlungsstättenverordnung nachgewiesen und errichtet werden muss. Du hörst, welche zusätzlichen baulichen und anlagentechnischen Anforderungen – von breiteren Rettungswegen bis zum zweiten baulichen Rettungsweg aus dem Kellergeschoss – sonst erforderlich gewesen wären und welche Baukosten so im mindestens sechsstelligen Bereich vermieden wurden. Außerdem ordnet Joachim Müller ein, warum solche wirtschaftlich sinnvollen Optimierungen heute oft zu einem geringeren Honorar führen und welche systemischen Fehlanreize sich aus der Kopplung von Planungs- und Prüfhonoraren an die Baukosten ergeben. Abschließend spricht er darüber, weshalb er qualifizierte Vorprüfungen und ergebnisorientierte Beratung künftig noch klarer als eigenständig vergütungspflichtige Leistung positionieren möchte.

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Disclaimer: Die Inhalte und Aussagen in den Videos dieses Kanals sind keine Rechtsberatung und ersetzen auch keine individuelle Planung / Prüfung des Brandschutzes für ein Gebäude.

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