Der größte Immobilien-Irrtum: Warum viele Käufer ein Vermögen verlieren // Experte Hackler packt aus

Episode von Mario Lochner – Weil dein Geld mehr kann! von Mario Lochner · 14. Oktober 2026 · 1 h 04 min

Enteignung von Wohnungen in Berlin, steigende Bauzinsen und unsichere Immobilienpreise: Lohnt es sich 2026 überhaupt noch, eine Immobilie zu kaufen? Immobilienexperte Martin Hackler warnt vor Risiken, die viele Privatanleger unterschätzen. Selbst 10 % Mietrendite können zur gefährlichen Falle werden!

Nach dem Wahlsieg der Linken in Berlin ist die Forderung „Deutsche Wohnen & Co. enteignen“ zurück auf der politischen Tagesordnung. Doch was würde eine Vergesellschaftung großer Wohnungskonzerne tatsächlich bedeuten? Drohen Vonovia Milliardenverluste? Wer bezahlt die Entschädigungen? Und würden durch die Enteignung überhaupt neue Wohnungen entstehen – oder verschärft sich die Wohnungsnot am Ende sogar?

Gemeinsam mit Martin Hackler, Financial Planner und Vermögensverwalter, nehme ich den deutschen Immobilienmarkt unter die Lupe. Wir sprechen über die Entwicklung der Immobilienpreise 2026, steigende Mieten, hohe Bauzinsen und die entscheidende Frage: Jetzt eine Wohnung kaufen, weiter mieten oder lieber in Aktien und ETFs investieren?

Denn bei Immobilien wird viel schöngerechnet. Eine hohe Bruttomietrendite klingt verlockend. Doch was bleibt wirklich übrig, wenn Finanzierungskosten, Sanierungen, Instandhaltung, Steuern und politische Risiken berücksichtigt werden? Und warum können vermeintlich günstige Wohnungen für Anleger besonders teuer werden?

Außerdem analysieren wir, welche Immobilienstandorte noch Potenzial bieten, warum der Wohnungsbau in Deutschland so teuer ist und wie sich der Wohnungsmangel tatsächlich bekämpfen ließe. Wir diskutieren Mietendeckel, Mietregulierung, bezahlbaren Wohnraum und das Wiener Modell des sozialen Wohnungsbaus. Zum Schluss zeigt Martin, welche Rolle die steuerliche Abschreibung von Immobilien (AfA und degressive AfA) für die tatsächliche Rendite spielt – und warum Steuervorteile allein noch keine gute Investition machen.

Dieses Interview ist für alle, die eine Eigentumswohnung kaufen, eine Immobilie als Kapitalanlage nutzen, bereits Wohnungen vermieten oder verstehen möchten, was jetzt am deutschen Immobilienmarkt passiert.

💬 Deine Meinung interessiert mich: Sollte Berlin große Wohnungskonzerne enteignen? Und würdest du bei den heutigen Bauzinsen noch eine Immobilie kaufen oder dein Geld lieber an der Börse investieren? Schreib es in die Kommentare!

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INTERVIEWS: Dazu spreche ich mit den besten Experten der Finanzszene, mit Fondsmanagern, Vermögensverwaltern und mit erfolgreichen Unternehmern – beispielsweise sind regelmäßig zu Gast auf meinem Kanal: Dr. Andreas Beck, Dr. Gerd Kommer, Martin Hackler, Christian Fuchs, Mojmir Hlinka, Hendrik Leber und Philipp Vorndran

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