IMMOtaxation

von Steuertipps für Immobilieninvestoren · Bildung

Steuertipps für Immobilieninvestoren

Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine persönliche Meinung bzw. Rechtsauffassung wieder. Für die Richtigkeit der Inhalte übernehme ich keinerlei Haftung. Es wird somit ausdrücklich betont, dass es sich hierbei nicht um eine Form der Steuerberatung handelt!!!

Der Kanal bietet ausschließlich Bildungsinhalte. Die Aussagen des Referenten Alexander Bieske erfolgen nicht im Rahmen seiner beruflichen Tätigkeit als Steuerberater.

IMMOtaxation ist ein privates Projekt von:

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Episoden

#69 - Miete vs. Kauf (anhand eines konkreten Beispiels)
27. Mai 2021 · 41 min
Überall liest man, dass es sinnvoll ist, das selbstgenutzte Objekt lediglich zu mieten. Aber macht das wirklich Sinn und welchen Einfluss haben hierbei die Steuern? Hört gerne…
#68 - Steuerliche Förderung des Eigenheims oder des eigenen Mietobjekts
20. Mai 2021 · 56 min
Du wohnst im eigenen Haus/ETW oder hast ein Objekt zur eigenen Nutzung angemietet und suchst jetzt noch nach steuerlichen Potenzialen, dann höre gerne heute mal rein. Hinweis:…
#67 - Update zur verbilligten Wohnungsvermietung
15. Mai 2021 · 39 min
Ab 2021 gab es im Zusammenhang mit der verbilligten Überlassung von Wohnraum positive Veränderungen. Erfahrt hierzu alles Wissenswerte inkl. der jüngsten Entwicklungen in der…
#66 - Neuerliche Anmerkungen zu den privaten Veräußerungsgeschäften
10. Mai 2021 · 30 min
Beim heutigen Thema war in der jüngeren Vergangenheit wieder etwas Bewegung. Die aktuelle Folge wollte ich nutzen, um Euch über die entsprechenden Entwicklungen zu informieren.…
#65 - IMMOtaxation hatte Geburtstag
6. Mai 2021 · 34 min
Heute mal wenig bis gar keinen Content, dafür aber einige Statistiken und paar persönliche Einblicke... Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw.…
#64 - Mein eigenes Rechtsbehelfsverfahren zur Restnutzungsdauer (Zwischenupdate)
30. April 2021 · 44 min
Heute plaudere ich mal ein paar Interna aus meinem eigenen aktuellen Einspruchsverfahren aus. Hier geht es im Wesentlichen um die Anerkennung einer verkürzten Restnutzungsdauer.…
#63 - Corona und dessen Einfluss auf die Anerkennung von Mieteinnahmen
22. April 2021 · 30 min
Mietausfall und -reduzierung wegen Corona haben ggf. auch Einfluss auf die steuerliche Bewertung der Mieteinnahmen. Meine diesbezüglichen Anmerkungen findest Du in der heutigen…
#62 - Update "Fahrtkosten" (Erläuterungen zu meinem eigenen Einspruchsverfahren)
4. April 2021 · 44 min
Heute mal ganz brandaktuell paar Anmerkungen zu dem von mir geführten Einspruchsverfahren (hier Auszüge zum Thema "Fahrtkosten"). Ich nutze die heutige Folge gleich auch dazu,…
#61 - Vorweggenommene/zeitversetzte Werbungskosten im Rahmen des Kaufes
31. März 2021 · 22 min
Inspiriert von der Community habe ich mich heute mal mit dem Thema der vorweggenommenen Kosten beschäftigt. Ich gehe hierbei auch kurz auf den Kostenansatz von vergeblichen…
#60 - Fauler, steuerlich nicht versierter vs. schlauer, steueraffiner Vermieter
23. März 2021 · 37 min
Bist Du auch noch der steuerliche Laie, der zusätzlich kaum Lust auf Ablage & Co. hat? Dann möchte ich Dich mit der heutigen Folge animieren, das zu ändern. Warum? Es gibt…
#59 - Was ist der Steuereffekt bei der 10-Jahresfrist?
20. März 2021 · 17 min
Wenn Du wissen willst, welche steuerlichen Effekte Du erzielen kannst, weil Du Dein im Privatvermögen gehaltenes Vermietungsobjekt erst nach 10 Jahren veräußerst, dann höre Dir…
#58 - Corona-Update zu den Steuererklärungsfristen für das Jahr 2019
15. März 2021 · 9 min
Zur Abmilderung des erhöhten Corona-Arbeitsaufwandes bei den Steuerberatern gibt es mittlerweile gesetzliche Fristverlängerungen für den Veranlagungszeitraum 2019. Die Details…
#57 - Neue Abschreibungspotenziale für Computerhardware und Software
12. März 2021 · 31 min
Das Bundesfinanzministerium hat Ende Februar mit einem offiziellen Schreiben die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten für Computerhardware und Software verbessert. Was genau…
#56 - Investment in einer "Hotelanlage" (Zuhörerfrage)
8. März 2021 · 48 min
Eine interessante Diskussion mit einem meiner Zuhörer ergab sich im Rahmen eines gemeinsamen Telefonats. Dabei ging es um die Besonderheiten im Rahmen der Anschaffung einer…
#55 - Garagenvermietung (Teil 2 - umsatzsteuerliche Besonderheiten)
2. März 2021 · 29 min
Die heutige Folge ist die (unkonventionelle - bitte entschuldigt mein abrupptes Ende in Folge #54) Fortsetzung zur "Garagenvermietung". Nach ausführlicher Darstellung der…
#54 - Garagenvermietung (Teil 1 - einkommensteuerliche Besonderheiten)
28. Februar 2021 · 30 min
In der heutigen Folge habe ich mich ausführlich mit den steuerlichen Aspekten der "Garagenvermietung" auseinandergesetzt. Da ich im Laufe der Folge feststellen musste, dass die…
#53 - Was kostet mich der Steuerberater bei Erstellung der Anlage V?
24. Februar 2021 · 44 min
Das Thema kommt in den Foren immer und immer wieder mal auf und daher dachte ich mir, ich berichte jetzt einfach mal aus meinen bisherigen beruflichen Erfahrungen zum Thema…
#52 - Reaction-Folge zum 1. YouTube-Video der 2. Staffel "Tax-and-the-City"
17. Februar 2021 · 1 h 02 min
Ich selbst bin ja auch ein Immocation-Follower der ersten Stunde und verfolge deren Inhalte intensiv. Die steuerlichen Beiträge sind fast immer informativ und lehrreich. Leider…
#51 - Aktuelles BFH-Urteil zur Instandhaltungsrücklage bei der Grunderwerbsteuer
14. Februar 2021 · 44 min
Im Januar wurde ein für uns alle ungünstiges BFH-Urteil zur Instandhaltungsrücklage bei der Berechnung der Grunderwerbsteuer veröffentlicht. Mit den Aussagen des Urteils und…
#50 - § 7g EStG rauf und runter (3/3)
8. Februar 2021 · 19 min
Als Abschluss zur aktuellen Miniserie ("§ 7g-Rücklage") findest Du hier Teil 3 von 3. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw. Rechtsauffassung wieder.…
#49 - § 7g EStG rauf und runter (2/3)
7. Februar 2021 · 31 min
Viel Spaß bei der heutigen Fortsetzung zum § 7g EStG. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw. Rechtsauffassung wieder. Für die Richtigkeit der Inhalte…
#48 - § 7g EStG rauf und runter (1/3)
6. Februar 2021 · 30 min
Die sogenannte § 7g-Rücklage ist ja aktuell bei diversen Immobilieninvestoren und Kapitalanlegern in aller Munde. Aber auch der eine oder andere Online-Coach schmückt sich gerne…
#47 - Ein Fall aus der Praxis (Heute: Grunderwerbsteuer-Optimierung und deren Konsequenzen - Teil 2)
5. Februar 2021 · 19 min
Abweichend zur Folge #45 berichte ich heute nochmal von einem ähnlichen Fall. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw. Rechtsauffassung wieder. Für die…
#46 - Strategische Überlegungen im Rahmen der notariellen Kaufpreisaufteilung
31. Januar 2021 · 13 min
Jeder versucht den Grund-und-Boden-Anteil stets so niedrig wie möglich zu halten. Manchmal fließen aber zusätzliche Aspekte in die Überlegungen mit ein, die uns vom "Optimum"…
#45 - Ein Fall aus der Praxis (Heute: Grunderwerbsteuer-Optimierung und deren Konsequenzen - Teil 1)
28. Januar 2021 · 25 min
Eines von vielen Telefonaten mit dem YouTuber "Mein Weg zur 1. Million" beschäftigte sich u.a. mit der Optimierung der Grunderwerbsteuer. Über das Ergebnis unserer Diskussion…
#44 - Neubau-AfA gemäß § 7b EStG (Teil 2 von 2)
24. Januar 2021 · 27 min
Diese Folge ist die Fortsetzung zu Folge #43. Ich habe die ursprüngliche Folge aufgrund der entstandenen Gesamtlänge - leider anders als geplant - dann doch teilen müssen. Daraus…
#43 - Neubau-AfA gemäß § 7b EStG (Teil 1 von 2)
21. Januar 2021 · 30 min
Falls Du neuen Wohnraum schaffst, kann es vielleicht interessant sein, den § 7b EStG zu kennen. Dieser ermöglicht Dir die Schaffung zusätzlicher Liquidität durch Ausnutzung…
#42 - "Gewerbliche" Vermietung mit oder ohne Umsatzsteuer?
17. Januar 2021 · 19 min
In gewissen Konstellationen kann es sinnvoll sein, ggf. mit Umsatzsteuer zu vermieten. In welchen Fällen das Sinn macht und wie die Voraussetzungen hierfür sind, erfährst Du in…
#41 - Untervermietung/Zwischenmiete (Airbnb & Co.)
14. Januar 2021 · 33 min
Heute setze ich mich mit sämtlichen steuerlichen Aspekten der Unter- bzw. Zwischenvermietung auseinander. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw.…
#38 (Update) - Welche Instandhaltungskosten führen zu abschreibungsrelevanten Aufwendungen (Teil 1)
11. Januar 2021 · 34 min
Im 1. Teil dieser kleinen Mini-Serie geht es heute um die Basics zur "Aktivierung" von Kosten mit Schwerpunkt auf dem Thema "wesentliche Verbesserung". Hinweis: Auf meinem Kanal…
#40 - Welche Instandhaltungskosten führen zu abschreibungsrelevanten Aufwendungen (Teil 3)
10. Januar 2021 · 20 min
In der abschließenden Folge meiner kleinen Mini-Serie greife ich nochmal das Gesagte der Folgen #38 und #39 auf und bringe es in den Zusammenhang mit den verschiedenen…
#39 - Welche Instandhaltungskosten führen zu abschreibungsrelevanten Aufwendungen (Teil 2)
9. Januar 2021 · 28 min
Hier die Fortsetzung zu Folge #38 mit dem heutigen Schwerpunkt zum "anschaffungsnahen Herstellungsaufwand". Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw.…
#37 - "Vermieter-Update" nach Erlass des Jahressteuergesetzes 2020
5. Januar 2021 · 15 min
Endlich ist das Jahressteuergesetz 2020 verabschiedet. Erfahre hier, was das nun final für Dich als Vermieter bedeutet. Gerne verweise ich an dieser Stelle auch nochmal auf die…
#36 - Fazit 2020 und Ausblick
31. Dezember 2020 · 37 min
Heute lasse ich die ersten knapp 9 Monate von IMMOtaxation Revue passieren. Ich spreche über Themen, die ich einfach mal loswerden wollte. Und ich blicke kurz auch auf die…
#35 - Aktuelle Erfahrungen mit dem Finanzamt als Vermieter
27. Dezember 2020 · 29 min
Heute berichte ich über meine persönlichen Erfahrungen mit dem Finanzamt, wenn es um das Thema Vermietung geht. Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw.…
#34 - "Gewerbliche Vermietung" im steuerlichen Sinne (inkl. Exkurs zur "Kleinunternehmerregelung")
23. Dezember 2020 · 38 min
Ob höre ich falsche Aussagen zum steuerlichen Begriff der "Gewerblichkeit". Gerade bei der Abgrenzung zwischen der Umsatzsteuer und den Ertragsteuern ist es wichtig, sauber zu…
#33 - Wie organisiert ein selbst investierter Steuerberater seine Ablage?
18. Dezember 2020 · 39 min
Heute gebe ich Euch einen kleinen Überblick über meine interne Vermietungsorganisation. Ich hoffe, Ihr könnt die ein oder andere Idee für Euch selbst mitnehmen. Hinweis: Auf…
#32 - Schritt für Schritt durch die Steuerthemen beim Kauf der 1. ETW (Teil 2)
13. Dezember 2020 · 42 min
Fortsetzung zu Folge #31...Viel Spaß! Hinweis: Auf meinem Kanal gebe ich nur meine eigene Meinung bzw. Rechtsauffassung wieder. Für die Richtigkeit der Inhalte übernehme ich…
#31 - Schritt für Schritt durch die Steuerthemen beim Kauf der 1. ETW (Teil 1)
10. Dezember 2020 · 30 min
Von den ersten Überlegungen über den Kaufprozess bis zur Abgabe der Steuererklärung gibt es viele Themen zu beachten, die ein Immobilienerwerb mit sich bringt. Hier mein Weg…
#30 - Vermietungsrelevante Steueränderungen für 2021 und Ausblick auf Neues
6. Dezember 2020 · 38 min
Nachdem in Folge #29 alle vermietungsrelevanten Änderungen für 2020 besprochen wurden, beschäftige ich mich jetzt mit dem Veranlagungszeitraum 2021 und mit weiteren geplanten…

Häufige Fragen

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Wie viele Episoden hat „IMMOtaxation“?

Aktuell sind 40 Episoden verfügbar.

Wann erschien die letzte Episode von „IMMOtaxation“?

Die neueste Episode „#69 - Miete vs. Kauf (anhand eines konkreten Beispiels)“ erschien am 27. Mai 2021.

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