Immobiliardarlehensvermittler 34i Prüfungsvorbereitung
von Dominik Rauschmayr · Bildung
In meinem Podcast geht es um die Immobiliardarlehensvermittlung. Der Podcast richtet sich an alle Menschen, die zur Prüfungsvorbereitung für die Sachkundeprüfung nach § 34i GewO Unterstützung suchen oder ihr Wissen in diesem Bereich auffrischen wollen. Der Podcast erfordert keine Vorbildung und ist keine wissenschaftliche Abhandlung. In den Folgen erhalten Sie anschaulich und praxisorientiert wertvolle Informationen rund um die Immobilardarlehensvermittlung. Geeignet für Theorie und Praxis zugleich. Viel Spaß beim Hören!
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Episoden
- Folge 40 - Letzte Hinweise
16. Juli 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es um ein paar letzte Hinweise und den genauen Ablauf der Sachkundeprüfung. So sind Sie über den Ablauf im Bilde. - Folge 39 - Bankberatung und unzulässige Koppelung
14. Juli 2020 · 11 min
In dieser Folge geht es um die Beratung bezüglich der Immobilienfinanzierung bei Banken und sogenannte unzulässige Koppelungsgeschäfte. Was darf nicht an einen Kreditvertrag… - Folge 38 - Verwertung von Immobilien
12. Juli 2020 · 11 min
In dieser Folge geht es um die Zwangsversteigerung. Wie verläuft ein solches Verfahren und welchen Betrag ein Bieter mitbringen sollte, wird erklärt. - Folge 37 - Beendigung des Kreditvertrages
9. Juli 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es um das Ende eines Kreditvertrages vor dem regulären Ablauf. Wann eine Bank kündigen kann und wann dies der Darlehensnehmer tun kann, erfahren Sie hier. - Folge 36 - Risiken der Finanzierung
7. Juli 2020 · 14 min
In dieser Folge beschäftigen wir uns mit den Risiken einer Finanzierung. Dabei wird eher die Kreditnehmerin bzw. der Kreditnehmer mit seinen Risiken in den Mittelpunkt gerückt.… - Folge 35 - Ertragswertverfahren
5. Juli 2020 · 13 min
In dieser Folge geht es um das Ertragswertverfahren als drittes wichtiges Verfahren zur Bewertung der Immobilie. Wie der Ertragswert errechnet wird und wann das Verfahren… - Folge 34 - Vergleichswert und Sachwertverfahren
2. Juli 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es um die zwei Verfahren zur Bewertung einer Immobilie. Es wird erklärt, wo die Unterschiede der beiden Verfahren liegen und wann sie eingesetzt werden. - Folge 33 - Übersicht Immobilienbewertung Grundbegriffe
30. Juni 2020 · 13 min
In dieser Folge geht es um eine Übersicht zu den Immobilienbewertungen. Erfahren Sie, mit welchen Begriffen bei der Immobilienbewertung umgegangen wird? - Folge 32 - Abtretung und Pfandrecht
28. Juni 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es um die beiden Sicherheiten der Abtretung (Zession) und dem Pfandrecht. Wie kann eine solche Sicherheit bestellt werden und welche Konsequenzen das hat,… - Folge 31 - Übersicht Kreditsicherung und Bürgschaft
25. Juni 2020 · 13 min
In dieser Folge behandeln wir die grundsätzlichen Möglichkeiten der Kreditbesicherung und warum das für eine Bank so wichtig ist. Dann wird noch die Bürgschaft näher erklärt. - Folge 30 - Zinsrechnung
23. Juni 2020 · 13 min
In dieser Folge widmen wir uns der Zinsrechnung. Rechnen Sie mit. Es wird der Unterschied zwischen p, i und q erklärt und wofür das alles wichtig ist. - Folge 29 - Kreditwürdigkeit und Kreditfähigkeit
21. Juni 2020 · 13 min
In dieser Folge geht es um die Frage, wann ein Darlehensnehmer rechtlich einen Kreditvertrag rechtlich wirksam schließen kann und was die Bank dann alles vor der Kreditvergabe… - Folge 28 - Konditionengestaltung der Banken
18. Juni 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es darum, wie Banken zu einer Kreditkondition kommen, welchen Zins ein Darlehensnehmer zahlen muss. Wann macht es Sinn, etwas mehr oder vielleicht etwas… - Folge 27 - Finanzierungsplan
16. Juni 2020 · 13 min
In dieser Folge geht es darum, einen Plan für die Finanzierung aufzustellen. Wie hoch muss der Kreditbetrag sein? Wie viel Eigenkapital wird eingesetzt? Und was ist eine… - Folge 26 - Finanzierungsbedarf und Finanzierungsbestandteile
14. Juni 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es darum, wer bei einer Finanzierung alles Geld erhalten wird. Und welche Zinsen fallen an? - Folge 25 - Bausparen
11. Juni 2020 · 13 min
In dieser Folge dreht sich alles um das Thema Bausparen. Wie ein Bausparvertrag aufgebaut ist, welche Phasen es gibt und wofür ein Bauspardarlehen eingesetzt werden kann. - Folge 24 - übrige Darlehensarten
9. Juni 2020 · 12 min
In dieser Folge stehen die Darlehensarten, die es neben dem Annuitätendarlehen, dem Tilgungsdarlehen und dem Zinszahlungsdarlehen gibt, im Vordergrund. Wann kann welches Darlehen… - Folge 23 - Tilgungsdarlehen und Zinszahlungsdarlehen
7. Juni 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es um das Tilgungsdarlehen und das Zinszahlungsdarlehen. Worin die Unterschiede liegen und welches Darlehen wann Sinn macht, wird erklärt. - Folge 22 - Annuitätendarlehen
4. Juni 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es um eines der meistgenutzten Darlehensarten im Privatkundenbereich. Es wird erklärt, wie ein solches Darlehen funktioniert und welche Vor- und Nachteile es… - Folge 21 - Finanzierungsanlässe und Überblick über Kreditprodukte
2. Juni 2020 · 10 min
In dieser Folge geht es darum, warum Immobilien erworben werden und welche Kreditprodukte dazu zur Verfügung stehen. - Folge 20 - Steuern Teil 2
31. Mai 2020 · 13 min
In dieser Folge geht es um die Werbungskosten bei der Einkommensteuer. Wie können Zinsen abgesetzt werden, wenn Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung vorhanden sind? Und was… - Folge 19 - Steuern Teil 1
28. Mai 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es um eine Übersicht über die wichtigen Steuern im Immobilienbereich. Grunderwerbsteuer und die Grundlagen der Einkommensteuer werden besprochen. - Folge 18 - Die EZB
26. Mai 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es um die Steuerung der Geldmenge durch die Europäische Zentralbank (EZB). Welche Möglichkeiten gibt es und warum will die Geldmenge gesteuert werden? - Folge 17 - Der Markt
24. Mai 2020 · 13 min
In dieser Folge geht es um die Grundlagen der Volkswirtschaftslehre. Es werden Angebot und Nachfrage, Gleichgewichtspreis und Konjunkturphasen besprochen. - Folge 16 - Verbraucherschutz
21. Mai 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es um den Verbraucherschutz. Was steht in der Preisangabenverordnung (PAngV) und darf ein Kunde ohne Weiteres angerufen werden? Zudem werden Datenschutz und… - Folge 15 - Immobiliendarlehen oder nicht
19. Mai 2020 · 13 min
In dieser Folge geht es um den wichtigen Unterschied zwischen dem allgemeinen Verbraucherdarlehen und dem Immobiliarverbraucherdarlehen und warum die Unterscheidung wichtig ist. - Folge 14 - Register, Vermittlung und Beratung
17. Mai 2020 · 11 min
In dieser Folge geht es um die Inhalte des Vermittlerregisters und darum, was dem Kunden bei der Beratung übergeben werden muss. - Folge 13 - Erlaubnispflicht nach § 34i GewO
14. Mai 2020 · 11 min
In dieser Folge erfahren Sie, was alles erfüllt werden muss, um als Immobiliardarlehensvermittler*in arbeiten zu dürfen. Neben der Sachkunde gibt es noch ein paar wichtige… - Folge 12 - Rangfolge im Grundbuch, Grundakte und was nicht im Grundbuch steht
12. Mai 2020 · 11 min
In dieser Folge geht es darum, in einer Zwangsversteigerung nicht leer auszugehen. Dafür ist es wichtig, die Rangverhältnisse im Grundbuch zu kennen. Und was in der Grundakte… - Folge 11 - Grundschuld und Hypothek
10. Mai 2020 · 11 min
In dieser Folge geht es um die beiden Grundpfandrechte Grundschuld und Hypothek. Unterschied zwischen Grundschuld und Hypothek sowie die sich daraus ergebenden Ansprüche werden… - Folge 10 - Lasten und Beschränkungen Teil 2
7. Mai 2020 · 11 min
In dieser Folge geht es um Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs. Was ist der Unterschied zwischen Lasten und Beschränkungen? Vorkaufsrecht, Auflassungsvormerkung und… - Folge 9 - Lasten und Beschränkungen Teil 1
5. Mai 2020 · 11 min
In dieser Folge geht es um Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs. Was ist der Unterschied zwischen Lasten und Beschränkungen? Grunddienstbarkeiten und persönlich… - Folge 8 - Grunbdbuch
3. Mai 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es um das Grundbuch. Der Aufbau und der Inhalt der verschiedenen Abteilungen werden übersichtlich dargestellt. - Folge 7 - grundstücksgleiche Rechte
30. April 2020 · 11 min
In dieser Folge geht es um das Erbbaurechtsgesetz, also das Recht, auf einem fremden Grundstück etwas zu bauen. Auch das WEG, das Wohnungseigentumsgesetz wird besprochen. - Folge 6 - Grundstück
29. April 2020 · 10 min
In dieser Folge geht es um das Grundstück. Was ist genau ein Grundstück? Und kauft man sich ein Haus oder eher ein Grundstück mit Haus? - Folge 5 - notarielle Beurkundung und Immobilienerwerb
27. April 2020 · 12 min
In dieser Folge geht es um die Aufgaben des Notars beim Immobilienkaufvertrag. Auch die Reihenfolge eines Kaufvertrages über ein Grundstück werden erklärt. - Folge 4 - Vertragsschluss
24. April 2020 · 11 min
In dieser Folge geht es darum, wie Verträge geschlossen werden. Antrag und Annahme werden erklärt und auch die Folge eines Vertragsschlusses. - Folge 3 - Aufbau des BGB und Rechtsgeschäfte
22. April 2020 · 10 min
In dieser Folge geht es um den Aufbau des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) und wie Lösungen schneller gefunden werden können. Es geht um Willenserklärungen und wann diese wirksam… - Folge 2 - Rechts- und Geschäftsfähigkeit
20. April 2020 · 12 min
Diese Folge beschäftigt sich mit der Frage, ob und wann Minderjährige wirksame Willenserklärungen abgeben können. Wann brauchen sie die Zustimmung der Eltern? Wann können sie… - Folge 1 - allgemeine rechtliche Grundlagen
17. April 2020 · 11 min
Diese Folge beschäftigt sich mit der Wohnimmobilienkreditrichtlinie, dem Europarecht und einer kleinen Auswahl an Gesetzen. Auch erhalten Sie einen Überblick über die…
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Die neueste Episode „Folge 40 - Letzte Hinweise“ erschien am 16. Juli 2020.