010 - Eigenkapitalrentabilität - Ankündigung LIVE EVENT Immobilienauktion 1 Wohnung in Bremen 7.2.21
Episode von Der ImmoIncubator Podcast - Meine Immobilien Reise von Osnabrück über Zürich nach Madeira von ImmoIncuabtor · 6. April 2022 · 10 min
Übersicht meiner Brutto-Eigenkapital Rentabilität der ersten 4. Objekte: Wohnung 1: 6.000 JBKM / 9.000 € Eigenkapital * 100 = 66% Brutto EK Rentabilität Wohnung 2: 8.100 JBKM / 13.500 € Eigenkapital * 100 = 60% Brutto EK Rentabilität Büroetage: 24.000 JBKM / 97.500 € Eigenkapital * 100 = 25% Brutto EK Rentabilität Wohnung 3: 8.100 JBKM / 26.400 € Eigenkapital * 100 = 30% Brutto EK Rentabilität Wie ihr also seht, hatte ich bei meinen ersten 2. Investments die bis zu dem Zeitpunkt beste Eigenkapital Rentabilität ohne wirklich diese Kennzahlen zu kennen. Da es mit dem neuen Ziel von einer Wohnung pro Jahr jetzt aber sehr schnell ging. Habe ich mein Ziel für 2018 direkt auf 2 Wohnungen pro Jahr erhöht. Um dieses zu erreichen, habe ich mich dann erstmal genauer mit den Rentabilität beschäftigt und habe verschiedene Bücher und Online Quellen zu den Themen gelesen. Um mein Ziel von 2 Wohnungen pro Jahr zu erreichten, brauchte ich also in Zukunft 100% Finanzierungen für meine Wohnungen, was bedeutet das der gesamte Kaufpreis bis auf Nebenkosten und Renovierungen durch die Bank finanziert wird. Dadurch verringert sich der Einsatz meines Eigenkapitals, die Eigenkapital Rentabilität steigt und ich habe mehr Eigenkapital für weiteren Wohnungen. Dabei gibt es natürlich auch ein paar Nachteile, wie bspw. ein höheres Risiko und dadurch auch einen höheren Zinssatz der Bank. Nächste Woche werde ich euch von meiner 4. Wohnung berichten, welche ich noch kurz vor Weihnachten 2018 gefunden und beurkundet habe. In einem zusätzlichen Video werde ich auf die Vor- und Nachteile von 100% Finanzierungen eingehen. Heute Abend (7. Februar 2021) gibt es mein erstes Live-Event, ich werde das erste Mal um 19:50 auf Youtube Live gehen. Dann könnt Ihr Live bei einer Immobilienversteigerung dabei sein und sehen, ob mein Höchstgebot ausreicht um meine 1. Immobilie an einem anderen Standort, in Bremen zu kaufen. Wenn ihr das nicht verpassen wollt, abonniert gerne meinen Kanal. Nun noch einen schönen Sonntag und gerne bis heute Abend um 19:50, wünscht Euch Dennis von ImmoIncubator Mache Immobilieninvestments auch zu deiner Mission!
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