Folge 3: Marie Richter - Teamleiterin & Maklerin ESTAYA Leipzig - Über Makler-Mythen und Immobilienmärkte

Episode von C the Market von Ayla Blaschke und Michael Rieß · 19. September 2026 · 20 min

Willkommen bei „C the Market by ESTAYA“, dem Videopodcast für alle, die den Immobilienmarkt in Sachsen besser verstehen wollen.

Diese Folge ist ein Special: Statt Ayla Blaschke übernimmt Michael Rieß als Gast-Host und vertritt bewusst die Perspektive eines Immobilien-Laien. Ihm gegenüber sitzt Marie Richter, Teamleiterin und Maklerin bei ESTAYA am Standort Leipzig. Gemeinsam sprechen sie darüber, was Makler wirklich leisten, wie Immobilien bewertet werden und worauf Käufer und Eigentümer bei unterschiedlichen Standorten achten sollten.

Ein Schwerpunkt der Folge sind die Vorurteile gegenüber Maklern. Marie Richter erklärt, warum sich die Arbeit nicht auf Besichtigungen und den Notartermin beschränkt, welche rechtlichen und organisatorischen Themen im Hintergrund geprüft werden und warum Vertrauen und persönliche Beratung im Immobiliengeschäft eine entscheidende Rolle spielen.

Darüber hinaus geht es um die Frage, welchen Mehrwert ein Makler beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie tatsächlich bietet. Wie entsteht ein realistischer Verkaufspreis? Warum reichen Online-Bewertungen und Angebotspreise vergleichbarer Immobilien häufig nicht aus? Und welche Faktoren müssen bei einer professionellen Bewertung berücksichtigt werden?

Michael Rieß und Marie Richter sprechen außerdem über Makro- und Mikrolagen. Bevölkerungsentwicklung, Leerstand, Mietniveau, Kaufpreise und das konkrete Umfeld einer Immobilie können darüber entscheiden, ob ein Investment zur eigenen Strategie passt. Dabei werden auch die Unterschiede zwischen Leipzig und Chemnitz deutlich.

Auch konkrete Stadtteile kommen zur Sprache: Vom Kaßberg und Sonnenberg in Chemnitz bis hin zu Schleußig, Plagwitz und dem Leipziger Norden erklärt Marie, welche Standorte sie spannend findet und warum Rendite, Risiko und Entwicklungspotenzial je nach Viertel unterschiedlich ausfallen können.

Was Sie in dieser Folge erfahren:

Welche Vorurteile über Makler bestehen und was tatsächlich hinter dem Beruf steckt

Warum eine professionelle Immobilienbewertung mehr als einen Online-Rechner braucht

Welche Rolle Makro- und Mikrolage bei Immobilienentscheidungen spielen

Wie sich die Märkte in Leipzig und Chemnitz unterscheiden

Welche Stadtteile Marie Richter besonders spannend findet

Warum persönliche Beratung trotz Digitalisierung und KI wichtig bleibt

Ob Sie selbst eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, sich für Kapitalanlagen interessieren oder Immobilienmärkte einfach besser verstehen wollen: Diese Folge bietet einen verständlichen Blick auf Maklerarbeit, Immobilienbewertung und die unterschiedlichen Standorte in Sachsen.

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