baugeld gibt: Einblick in aktuelle Zinsen und Marktüberblick per 01.04.2026 | Vollfinanzierung, Eigenkapital, Immobilienmarkt

Episode von baugeld gibt von baugeld & mehr · 2. April 2026 · 18 min

In dieser Folge geben wir Dir einen aktuellen Überblick über die Entwicklungen am Finanz-, Immobilien- und Zinsmarkt – und starten humorvoll mit einem klaren Hinweis: Die vermeintlichen Traumzinsen von 0,99 % sind natürlich nur ein Aprilscherz.

Die Stimmung an den Märkten ist angespannt: Der Fear & Greed Index zeigt weiterhin extreme Angst, vor allem wegen geopolitischer Unsicherheiten im Nahen Osten.

Der Ölpreis bewegt sich volatil um die 100 USD, was großen Einfluss auf Inflation und Zinsen hat.

Die Inflation in Deutschland steigt wieder auf 2,7 %, auch die Kerninflation liegt bei etwa 2,5 %.

Gleichzeitig sinken Importpreise und Erzeugerpreise teilweise – ein gemischtes Bild.

Das Wirtschaftswachstum für 2026 wird deutlich nach unten korrigiert (auf ca. 0,6 %).

Immobilienpreise steigen weiter (ca. +3,2 % in 2025) und entwickeln sich damit stärker als die Inflation.

Bauaufträge gehen zurück (-5,1 %), was auf eine schwächere Nachfrage hindeutet.

Mieten – besonders für Studierende – steigen deutlich weiter.

Die Bauzinsen bleiben hoch und extrem volatil:

Bestkonditionen starten aktuell bei ca. 3,6–3,8 %

Vollfinanzierungen liegen bei etwa 4,1–4,7 %

Schwankungen innerhalb eines Tages sind erheblich – Planung bleibt schwierig.

Banken versuchen, Zinserhöhungen bei riskanteren Finanzierungen abzufedern, um Nachfrage nicht abzuwürgen.

Möglichst Eigenkapital (mind. 5–10 %) einbringen, um bessere Zinsen zu erhalten.

Kaufnebenkosten ggf. verhandeln, um Finanzierung zu optimieren.

Trotz unsicherer Lage bleibt Immobilienbesitz langfristig attraktiv.

Neues Freihandelsabkommen zwischen EU und Australien

Arbeitslosenzahlen weiterhin über 3 Millionen

Leichter Rückgang im Gastgewerbe und bei der Weinproduktion

Positive Veränderung für Wohnungseigentümergemeinschaften (einfachere Auftragsvergabe)

Die Lage bleibt volatil und von Unsicherheit geprägt – insbesondere durch geopolitische Risiken. Dennoch sehen wir Chancen im Immobilienmarkt, vor allem für gut vorbereitete Käufer mit Eigenkapital.

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Viel Spaß beim Zuhören wünschen

Michi und Dimi

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