bauffy Podcast

von Elisabeth Beck & Marco Beck · Business

Worauf kommt es bei einer Baufinanzierung wirklich an?

Dieser Frage widmen wir uns im bauffy Podcast.

Wir erklären, wie Zinsen zustande kommen, wie Banken Entscheidungen treffen, wie Förderungen funktionieren und warum eine Finanzierung weit mehr ist als ein Zinsvergleich.

Die Mission von bauffy ist es, Immobilienkäuferinnen und -käufern Zugang zu fundierter, strukturierter und langfristig tragfähiger Finanzierungsberatung zu ermöglichen.

Der Podcast ist unser Beitrag zu mehr Transparenz in einem komplexen Themenfeld.

Alle Insights in komprimierter Form gibt es in unserem WhatsApp Kanal: https://whatsapp.com/channel/0029Vb7jR7C4SpkCY2JeVL2m

Host: Marco Beck

Expertin: Elisabeth Beck

Produktion: Bauffy GmbH

Fotos: Lisa Krieg Fotografie, www.lisakrieg.de

Impressum: https://bauffy.de/impressum/

Datenschutz: https://bauffy.de/datenschutz/

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Episoden

ISB-Darlehen Wohneigentum Universell: Lohnt es sich wirklich für alle?
7. Oktober 2026 · 18 min
Marco und Elisabeth stellen das Darlehen Wohneigentum Universell der ISB Rheinland-Pfalz vor, das ohne Einkommensgrenzen nachrangig im Grundbuch eingetragen wird und dadurch wie…
Zinsbindung 10, 20 oder 30 Jahre: Was passt zu mir?
30. September 2026 · 40 min
Marco und Elisabeth sprechen über eine Frage, die bei jeder Baufinanzierung ansteht: wie lange der Zins festgeschrieben werden soll. Elisabeth erklärt, warum Banken…
Die Zinslage 09/2026: Swap bei 3,70 %, höchster Stand seit 2009
25. September 2026 · 31 min
Seit sechs Wochen steigen die Zinsen gefühlt jede Woche, der Swap liegt inzwischen über 3,70 Prozent. Marco und Elisabeth sprechen darüber, was das für Käufer mitten im Prozess…
Bestandssanierung: fünf Gewerke bestimmen Kosten und Reihenfolge
16. September 2026 · 1 h 42 min
Erste Gästefolge des bauffy Podcasts. Marco und Elisabeth sprechen mit Simon, der eine Innenausbaufirma im Raum Kaiserslautern führt, über Sanierung im Bestand aus der Praxis. Es…
BAFA, KfW 458 und § 35c: entscheiden nach Steuerlast und Maßnahme
9. September 2026 · 36 min
Marco und Elisabeth stellen die drei Wege zur Sanierungsförderung nebeneinander: den BAFA-Zuschuss für die Gebäudeaußenhülle, die Heizungsförderung der KfW und die…
§ 35c EStG: Steuerermäßigung für energetische Sanierung bis 40.000 Euro
2. September 2026 · 28 min
Zum 25.08. hat die ISB in Rheinland-Pfalz den Zinssatz bei 30-jähriger Bindung von 3,55 auf 3,8 Prozent angehoben und die Anfangstilgung gegenläufig gesenkt: Die Monatsrate…
Honorar oder Provision: Wie der Baufinanzierer daran verdient
26. August 2026 · 1 h 01 min
Ein Paar mit starkem Einkommen und lastenfreiem Zweifamilienhaus saß drei Monate in einer Honorarberatung, ohne je eine Ratenindikation zu bekommen. Entlang dieses Falls klären…
KfW 458 Heizungsförderung: BEG-Anpassungen und 28.000 Euro Deckel
19. August 2026 · 27 min
Zum Einstieg "Die Lage": Der Swap liegt auf einem neuen Hoch im Jahr 2026, erste Sparkassen und Volksbanken erhöhen bereits. Danach geht es um das KfW-Programm 458, die…
Rückzug von Check24: Baufinanzierung ist kein Vergleichsprodukt
12. August 2026 · 38 min
Anfang letzter Woche kam die Nachricht über den Flurfunk, eine Pressemitteilung gab es nie: Check24 gibt das Beratungsgeschäft in der Baufinanzierung auf. Marco und Elisabeth…
bauffy Podcast goes Triathlon
5. August 2026 · 27 min
Marco und Elisabeth starten wie gewohnt mit dem Blick auf die aktuelle Zinslage und ordnen ein, was sich seit der letzten Folge bewegt hat. Danach wird es persönlich: Beide waren…
KfW 308 „Jung kauft Alt": was sich zum 3. August 2026 ändert
29. Juli 2026 · 40 min
913 Abrufe seit September 2024, bei einem Zinssatz zwischen 0 und 0,5 Prozent. Marco und Elisabeth gehen der Frage nach, woran das lag, und arbeiten sich durch die Änderungen,…
Erstgespräch Baufinanzierung: Die 3 häufigsten Fehler
22. Juli 2026 · 23 min
Marco und Elisabeth nehmen sich verdichtet die drei häufigsten Fehler vor, die Kaufinteressenten im Erstgespräch mit einem Finanzierungsvermittler machen. Vorab ordnet Elisabeth…
Zinsen steigen: die wichtigsten Punkte in 15 Minuten
15. Juli 2026 · 15 min
Der Swap ist binnen einer Woche von 3,00 auf 3,14 gesprungen – und fast alle Bankpartner haben bereits um rund 0,1 Prozent ihre Zinsen erhöht, weitere Erhöhungen folgen…
Ein Jahr bauffy in Mainz: Deine Boutique für Baufinanzierung
8. Juli 2026 · 26 min
Zum einjährigen Jubiläum von bauffy blicken Marco und Eli auf das erste Jahr zurück. Nach dem gewohnten kurzen Zinsupdate geht es um zwei neue Mitarbeitende, den Standort The…
Privatverkauf: Warum der Wegfall des Maklers den Käufer trifft
1. Juli 2026 · 34 min
Marco und Elisabeth sprechen über den Privatverkauf von Immobilien und die Folgen für die Finanzierung. Nach der üblichen Einordnung der Zinslage, arbeitet die Folge drei…
Beratungsprozess Baufinanzierung: Vom Erstkontakt bis zur Auszahlung
24. Juni 2026 · 52 min
Marco und Elisabeth gehen den Beratungsprozess einer Baufinanzierung einmal ganzheitlich durch – vom Erstkontakt über die Erstberatung mit und ohne Objekt bis zu Bankprüfung,…
Anschlussfinanzierung: Vergleichen, früh kümmern, ruhig bleiben
17. Juni 2026 · 46 min
Ein siebenminütiger Beitrag des Marktmagazins mex des Hessischen Rundfunks bringt das Thema Anschlussfinanzierung auf den Punkt – verkürzt aber an mehreren Stellen. Marco und…
Zinserhöhung WIBank-Förderung & Instant-Baufi der ING
10. Juni 2026 · 42 min
Die WIBank hebt ihren Förderzinssatz von 0,6 % auf voraussichtlich 1,6 % an – ohne Übergangsfrist, ohne öffentliche Ankündigung. Wer gerade im Antragsprozess ist, hat kaum Zeit…
Baufinanzierung flexibel gestalten: Teuer erkauft oder lohnt es sich?
3. Juni 2026 · 1 h 07 min
Flexibilität in der Baufinanzierung klingt gut – aber jede Flexibilität kostet Zinsaufschlag. Marco und Eli ordnen ein, welche Bausteine sich wirklich lohnen und welche man sich…
Baufinanzierung Rhein-Main: Welche Bank passt zu dir?
27. Mai 2026 · 1 h 07 min
Welche Bank passt wirklich zu deinem Immobilienvorhaben im Rhein-Main-Gebiet? In dieser Folge ordnen Marco und Elisabeth die wichtigsten Finanzierungspartner aus der…
Zentrale Erkenntnisse für die Praxis in der Baufinanzierung
20. Mai 2026 · 24 min
Was bleibt hängen, wenn man fünf Folgen Baufinanzierung zusammendenkt? In dieser Folge bündeln wir die zentralen Erkenntnisse aus den letzten Gesprächen und ordnen sie für…
Wann zahlt die Bank? Auszahlungsphase erklärt
13. Mai 2026 · 37 min
Die Finanzierung ist genehmigt, der Kaufvertrag unterschrieben – und trotzdem ist das Geld noch nicht ausgezahlt. Genau hier beginnt die Auszahlungsphase: ein Abschnitt, der oft…
Vermittler, Plattformen, Provisionen: Was Käufer wissen müssen
6. Mai 2026 · 49 min
Vermittler vergleichen hunderte Banken, finden den besten Zins und beraten kostenlos – so klingt es oft. Aber stimmt das wirklich? In dieser Folge erklären Marco und Elisabeth,…
Bausparen: Sicherheit oder teure Wette?
29. April 2026 · 31 min
Bausparen wird wieder massiv beworben. Günstiger Zins, mehr Sicherheit, planbare Zukunft. Klingt gut – aber stimmt das auch? In dieser Folge ordnen Marco und Elisabeth ein, wie…
ISB-Förderung in Rheinland-Pfalz: Lohnt sich das?
22. April 2026 · 23 min
Die ISB-Förderung in Rheinland-Pfalz klingt erst einmal nach klassischer Immobilienförderung. Der Haken: Der Zinssatz ist oft kaum besser als bei einer normalen Baufinanzierung.…
Was kann ich mir leisten? Die wichtigste Frage vor deiner Baufinanzierung
15. April 2026 · 28 min
Du willst eine Immobilie kaufen, hast aber noch kein konkretes Objekt gefunden? Dann ist genau jetzt der richtige Zeitpunkt, sich mit deiner Finanzierung zu beschäftigen. In…
Zentrale Erkenntnisse für die Praxis in der Baufinanzierung
8. April 2026 · 39 min
Was ist entscheidend für deine Baufinanzierung? In dieser Folge bündeln wir die zentralen Erkenntnisse aus unseren bisherigen Gesprächen und ordnen sie für die Praxis ein. Es…
Erstberatung Baufinanzierung: Worauf es wirklich ankommt
1. April 2026 · 34 min
Die Erstberatung ist für viele der Einstieg in die Baufinanzierung. In der Praxis entscheidet sie jedoch oft über die Qualität des gesamten Prozesses. Viele Gespräche…
Wann lohnt sich energetisches Sanieren beim Kauf – und wann nicht?
25. März 2026 · 52 min
Energieeffizienz ist beim Immobilienkauf für viele ein Nebenthema. In der Praxis entscheidet sie jedoch häufig darüber, wie eine Finanzierung strukturiert werden kann – und ob…
Wenn Bauzinsen sich bewegen: Warum der Finanzierungsprozess jetzt entscheidend ist
18. März 2026 · 36 min
Zinsen gehören zu den wichtigsten Faktoren jeder Immobilienfinanzierung. Gleichzeitig wird ihre Entwicklung häufig missverstanden. Viele gehen davon aus, dass Bauzinsen direkt…
Unterlagenqualität – warum Vorbereitung über Tempo, Konditionen und Zusage entscheidet
11. März 2026 · 46 min
Viele Käuferinnen und Käufer betrachten die Unterlagen für eine Baufinanzierung als formalen Schritt im Prozess. Tatsächlich sind sie für Banken die zentrale Grundlage der…

Häufige Fragen

Worum geht es im Podcast „bauffy Podcast“?

Worauf kommt es bei einer Baufinanzierung wirklich an? Dieser Frage widmen wir uns im bauffy Podcast. Wir erklären, wie Zinsen zustande kommen, wie Banken Entscheidungen treffen, wie Förderungen funktionieren und warum eine Finanzierung weit mehr ist als ein Zinsvergleich. Die Mission von bauffy ist es, Immobilienkäuferinnen und -käufern Zugang zu fundierter, strukturierter und langfristig tragfähiger Finanzierungsberatung zu ermöglichen. Der Podcast ist unser Beitrag zu mehr Transparenz in…

Wie kann ich „bauffy Podcast“ abonnieren?

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Wie viele Episoden hat „bauffy Podcast“?

Aktuell sind 31 Episoden verfügbar.

Wann erschien die letzte Episode von „bauffy Podcast“?

Die neueste Episode „ISB-Darlehen Wohneigentum Universell: Lohnt es sich wirklich für alle?“ erschien am 7. Oktober 2026.

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