Lokale Wärmenetze – Was aus rechtlicher Sicht zu beachten ist

Episode von 3 Minuten Umweltrecht von Niederhuber & Partner Rechtsanwälte · 1. Juli 2026 · 3 min

Wenn Wärmepumpe & Co. vor Ort nicht umsetzbar sind und Fernwärme nicht verfügbar ist, werden lokale Wärmenetze zur Schlüsseloption für die Dekarbonisierung.

Rechtsanwalt Gregor Biley erklärt kompakt, worauf Eigentümer:innen, Projektentwickler:innen und Gemeinden achten müssen: langfristige Absicherung von Heizzentrale und Leitungen über Dienstbarkeiten, notwendige Zustimmungen aller beteiligten Eigentümer:innen, sowie die Tücken der Abrechnung.

Zur Sprache kommen u. a. die mögliche – noch ungeklärte – Anwendung des Preisgesetzes auf Nahwärme und die OGH-Interpretation des Heizkostenabrechnungsgesetzes (2022), die vertragliche Verrechnungsmodelle bei fernwärmeähnlicher Versorgung zulässt.

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